درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - عدم پرداخت پول پیش یا بیعانه قرض الحسنه توسط مستاجر

با سلام یک مطب با کاربری خدماتی را تازه خریداری نمودیم که یک دکتر دندانپزشک در آنجا مشغول به کار بود با دندانپزشک صحبت کردیم که با تنظیم قرارداد اجاره همانجا یکسال بمانند قرارداد اجاره را تنظیم کردیم و در سامانه خودنویس ثبت نمودیم در هنگام تایید در قرارداد اجاره قید شد مبلغ 200 میلیون ودیعه قرض الحسنه را با تراکنش بانکی به حساب شبا واریز کند متاسفانه ایشان بهانه عدم امکان واریز به دلیل مشکلات شبکه بانکی را آوردند و گفتند شب واریز میکنم قرارداد اجاره امضا دیجیتال شد ولی مستاجر مبلغ را واریز نمیکند لطفاً راهنمایی کنید چیکار کنم من اشتباه کردم اعتماد کردم

پاسخ ها

اظهارنامه ارسال و به دلیل تخلف از شروط درخواست تخلیه کنید

ابتدا اظهار نامه ارسال کنید در صورت عدم افاقه دادخواست مطالبه وجه علیه ایشان ثبت نمایید 

سلام  شما ابتدا اظهارنامه برای ایشان ارسال نمایید شما می‌بایست دادخواست مطالبه وجه ودیعه قرارداد اجاره  و خسارت تاخیر تادیه را مطرح نمایید 

چون قرارداد اجاره امضا و ثبت شده، مستاجر نسبت به پرداخت ودیعه ای که در قرارداد تعهد کرده، متعهد است. ابتدا اظهارنامه رسمی بفرستید و مهلت کوتاه برای واریز بدهید. اگر در قرارداد برای عدم پرداخت ودیعه حق فسخ یا شرط انفساخ آمده، بعد از انقضای مهلت، فسخ را اعلام و سپس تخلیه و مطالبه خسارت را پیگیری کنید.

باسلام با توجه به امضای نهایی قرارداد اصل بر لزوم عقد است و عدم پرداخت ودیعه تخلف از تعهد قراردادی محسوب می‌شود لذا فوراً اظهارنامه رسمی برای پرداخت در مهلت معین ارسال و در صورت استنکاف حسب مفاد قرارداد و شرایط سامانه خودنویس نسبت به فسخ یا الزام به انجام تعهد و مطالبه خسارت اقدام کنید.  

 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص