درخواست ابطال مزایده نیاز به ادله دارد با التفات به رای وحدت رویه ۸۴۵ اخیر دیوان عالی کشور

ابطال مزایده شرایط خاص خودش را دارد  و امکانپذیر نیست.

 بقیه وراث می‌توانند باهم بتوافق برسند و زمین را مشارکتی  بنام یک ورثه بردارند  توصیه می‌شود یک قرداد مجزا داشته باشند که بعد به مشکل بر نخورند و شخص بعنوان نماینده اقدام کند و  مشارکتی ساخت داشته باشند و سهم ورثه دیگر را بدهند .

نه

صرف اینکه یکی از ورثه می خواهد ملک را ارزان بخرد، به تنهایی دلیل ابطال مزایده نیست. ابطال یا اعتراض وقتی قابل طرح است که قیمت گذاری، ابلاغ، آگهی، تشریفات مزایده یا مالکیت اشکال قانونی داشته باشد. اگر بقیه ورثه فروش نمی خواهند، فقط در صورت قابل افراز بودن ملک یا توافق همه وراث می توانند سهم زمینی بگیرند؛ وگرنه دستور فروش ملک مشاع اصولا از راه مزایده اجرا می شود.

اگر یک نفر تقاضای تقسیم کند و مابقی راضی نباشند باید سهم آن یک نفر را پرداخت کنند 

باسلام صرف نارضایتی وراث موجب ابطال مزایده نیست اما اگر مزایده برخلاف تشریفات قانونی یا با تبانی و قیمت غیرواقعی انجام شده باشد امکان اعتراض و ابطال آن وجود دارد؛ همچنین هیچ وارثی را نمی‌توان بدون رعایت مقررات از حق مالکیت مشاعی محروم کرد.