با سلام با توجه به توضیحات ارائه شده مدارک و مستندات نیاز به بررسی است
آنجا که ملک پایان کار ندارد و سند رسمی تک برگ (مادر) ندارد، امکان ثبت رسمی انتقال در دفتر اسناد رسمی وجود ندارد.از همسرتان بخواهید یک وکالتنامه جدید با قید صریح «حق فروش» یا «حق صلح» برای شما تنظیم کند.
سلام اگر در وکالت حق انتقال یا توکیل صریح نیامده باشد معمولا نمی توانید همان 3 دانگ را به نام خود یا خواهرتان منتقل کنید و برای حفظ حق شما باید سند جداگانه از همسرتان بگیرید مثل صلح نامه یا اقرارنامه یا از راه دادگاه اقدام کنید و بهتر است فوری با وکیل ملکی صحبت کنید چون در ملک قولنامه ای جزئیات متن خیلی مهم است
درود صرف وکالت بلاعزل حتی با عبارت قائممقامی موجب انتقال مالکیت نمیشود و در فرض فقدان اختیار صریح فروش یا صلح یا انتقال به خود یا غیر اصولاً حق انتقال 3 دانگ را ندارید و هرگونه اقدام خارج از حدود وکالت قابل ابطال است؛پرسش اساسی این است آیا در وکالتنامه اختیار انجام معامله با خود و حق فروش و صلح و اسقاط خیارات به طور صریح قید شده یا صرفاً اختیار حضور و امضا برای امور مربوط به 3 دانگ اعطا شده است....