درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ آپارتمان

سلام خسته نباشید احتراما مستاجر یک آپارتمان‌ در ساختمان اپارتمانی طبقاتی هستم . در قراداد اجاره قید شده حق استفاده از پارکینگ را دارم و بابت ان هزینه می دهم ولی پارکینگ هر واحد اختصاصی نبودو پارکینگ ها بر اساس شماره واحدها شماره گذاری شده بود . بعد از مدتی مالکین واحدها که پنج نفرند خودشان همه پارکینگ های همکف را بخود اختصاص دادند گرچه ساکن هم نیستند و مابقی را که که در زیر زمین هست و پارک مشکل هست ، به مستاجرین داده اند . نسبت به این موضوع می توانم شکایت کنم یا خیر ؟ ممنون از راهنمایی شما

پاسخ ها

با سلام شما طبق قرارداد خود می‌توانید در پارکینگی که متعلق به ملک است پارک کنید و اگر کسی ممانعت کرد می‌توانید با عنوان ممانعت از حق شکایت کنید

سلام وقت بخیر

اگرآپارتمان ها تفکیک شده اند و صورت مجلس تفکیکی صادر شده سند ملک صادر شده است پارکینگ متعلق به هر واحد در سند مشخص شده است. در غیر اینصورت باید موضوع را با موجر  مطرح کنید تا برابر اجاره نامه و توافق با سایر مالکین، از پارکینگ مشخص شده در اجاره نامه استفاده کنید.

 با سلام شما باید از پارکینگی استفاده نمایید که متعلق به همین ملک است در غیر این صورت می‌توانید از موجر مدعی باشید 

وقتی در قرارداد قید شده که حق استفاده از پارکینگ را دارید، موجر مکلف است همان چیزی را که به شما وعده داده، فراهم کند. اختصاص پارکینگ‌های همکف به مالکین و هدایت شما به پارکینگ نامناسب زیرزمینی، نقض تعهد قراردادی و مصداق «ممانعت از حق» است.

برای پیگیری، ابتدا یک اظهارنامه رسمی به موجر ابلاغ و خواستار اجرای کامل قرارداد شوید. اگر نتیجه نداد، دادخواست «الزام به ایفای تعهد و رفع مزاحمت» را به دادگاه صلح تقدیم کنید.

باسلام ممانعت از حق اقدام کنید

با درود اری امکان پذیر است 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص