با پایان مدت اجاره موجر اصولاً حق مطالبه تخلیه دارد اما تخلیه فوری و قهری نیست و در عمل شما تا زمانی که تخلیه قضایی از طریق شورای حل اختلاف یا دستور تخلیه صادر و اجرا نشود در تصرف قانونی محسوب می‌شوید و معمولاً عرف و رویه یک مهلت کوتاه برای تخلیه توافقی یا تمدید وجود دارد ولی الزام قانونی به تمدید یا مهلت اضافی بعد از انقضا فقط با حکم مرجع قضایی است نه صرف درخواست شما و موجر تکلیفی به پرداخت هزینه رهن منزل جدید ندارد مگر شرط قراردادی یا توافق جداگانه وجود داشته باشد و ودیعه صرفاً هنگام تخلیه و تسویه حساب مسترد می‌شود

سلام بعد از پایان مدت اجاره اگر تمدید نشده باشد شما حق ماندن ندارید مگر با رضایت موجر و مبلغی برای ودیعه خانه جدید قانونا از موجر قابل مطالبه نیست مگر در قرارداد شرط شده باشد یا خسارت خاصی را ثابت کنید و اگر موجر از تمدید خودداری کرده باشد فقط می توانید خسارت ثابت شده را در دادگاه مطالبه کنید نه مبلغی ثابت و قطعی

بر اساس این مصوبه، اگر شما به عنوان مستأجر درخواست تمدید قرارداد را داشته باشید، قرارداد شما به مدت یک سال از تاریخ انقضا (۱۲ تیر ۱۴۰۵) به طور خودکار تمدید می‌شود. در این شرایط، موجر نمی‌تواند صرفاً به دلیل پایان یافتن مدت قرارداد، شما را ملک به تخلیه کند و دادگاه‌ها نیز از صدور حکم تخلیه به این دلیل منع شده‌اند.همچنین، در صورت تمدید، موجر حق دارد حداکثر ۲۵ درصد به مبلغ اجاره‌بها و ودیعه (رهن) شما اضافه کند. اگر موجر افزایشی بیش از این درخواست کند، شما می‌توانید از پرداخت آن خودداری کنید.

سلام   با توجه به توضیحات  شما  ، بر اساس مصوبه  جدید دولت  قرارداد اجاره به صورت خودبه‌خود تمدید خواهد  شد  مگر در موارد  خاص