سلام

با داشتن فقط ۲ سهم از ۵۶۷۰ سهم، شما مالک مشاعی هستید و اصل دعوای خلع ید علیه متصرف قابل طرح است، اما تصرف بعد از خلع ید هم تابع مقررات ملک مشاع است و عملا بدون تعیین تکلیف سایر شرکا، تحویل اختصاصی به شما انجام نمی شود. برای تخلیه، عنوان درست معمولا خلع ید است نه تخلیه، چون رابطه اجاره ای ندارید. درباره زارع، اگر ۶۰ سال تصرف، غرس اشجار، انشعابات، استشهاد و گزارش کارشناسی دارد، بیرون کردن او ساده نیست و دادگاه ابتدا منشأ تصرف، اذن مالکین سابق، حق زارعانه، حق ریشه یا اعیان احداثی را بررسی می کند

حق ریشه دارد ، نمیتونی بدون پرداخت حق و حقوقش بیرونش کنی

سلام با داشتن دو سهم مشاع میتوانید دعوای خلع ید مشاعی مطرح کنید اما حکم تخلیه یا قلع و قمع معمولا به تنهایی و بدون همراهی سایر مالکین به راحتی صادر نمیشودو با توجه به تصرف حدود شصت سال و وجود درخت و گزارش جهاد کشاورزی احتمال قوی زارع دارای حق ریشه یا حق زارعانه شناخته میشود در این حالت اخراج کامل او معمولا بدون پرداخت حق زارعانه یا تعیین تکلیف توسط دادگاه امکان پذیر نیست

با توجه به اینکه فقط ۲ سهم از ۵۶۷۰ سهم ملک را خریده‌اید و مالک تمام ملک نیستید، به‌تنهایی معمولاً امکان گرفتن حکم تخلیه وجود ندارد، زیرا تخلیه مربوط به رابطه استیجاری است. همچنین دعوای خلع ید یا قلع‌وقمع نیز در صورتی قابل طرح و موفقیت است که تصرف کشاورز غیرقانونی باشد و حقوق مکتسبه‌ای نداشته باشد. اگر کشاورز حدود ۶۰ سال در ملک زراعت کرده، درخت کاشته، انشعابات دارد، استشهادیه و گزارش کارشناسی کشاورزی نیز به نفع اوست و مالکین قبلی هم مانع تصرف او نشده‌اند، احتمال اینکه برای وی حق زارعانه (حق ریشه یا حق نسق) شناخته شود زیاد است. در این صورت، بدون تعیین تکلیف این حق و در بسیاری موارد بدون پرداخت حقوق قانونی او، اخراج وی به‌سادگی امکان‌پذیر نیست. بنابراین پیش از طرح دعوا، باید سوابق مالکیت، وضعیت تصرف و وجود یا عدم وجود حق زارعانه توسط دادگاه و کارشناس بررسی شود.

سلام خلع ید مشاعی قابل طرح است ولی بااوصافی که میفرمایید به احتمال زیاد کشاورز دارای حق زارعانه می‌باشد و نسبت به پرداخت حقوق زارعانه میتواند محکومتان کند