او چون فقط قولنامه دارد و مجوز از اوقاف ندارد، حق ساخت و طرح رفع مزاحمت ندارد؛ شما در دادگاه باید به وقفی بودن ملک و نداشتن تصرف و اختیار قانونی او ایراد بگیرید تا دعوایش رد شود.

سلام و عرض ادب

مالکین قطعات مسکونی باید در همان دعوای رفع مزاحمت، دفاع کنند که درب و مسیر عبور سابقه طولانی دارد و اگر حق ارتفاق یا اذن معتبر یا مجوز شهرداری و اوقاف وجود داشته، آن را ارائه دهند. بهتر است همزمان دادخواست تقابل یا دعوای مستقل با خواسته اثبات حق ارتفاق و حق عبور و در صورت ضرورت دستور موقت برای جلوگیری از انسداد مسیر مطرح کنند

سلام  مالکان باید وارد پرونده شوند و دفاع کنند که استفاده از درب و راه عبور سابقه ۲۵ ساله دارد و مزاحمت جدید نیست و اگر راه دسترسی دیگری ندارند یا شهرداری مسیر را به عنوان معبر عمومی ایجاد کرده می‌توانند به حق عبور عرفی و سابقه تصرف و معبر عمومی استناد کنند و همزمان از شهرداری و اداره اوقاف استعلام بگیرند و در صورت لزوم دعوای اثبات حق عبور یا منع مزاحمت علیه مستاجر مطرح کنند و اگر ملک وقفی است مستاجر بدون مجوز معتبر اوقاف و شهرداری حق ساخت ندارد و باید اعتبار اجاره و پروانه ساخت او بررسی شود

نیاز به بررسی بیشتر و  گفتگوی متقابل است تا اظهار نظر دقیقی بتوان کرد و راهنمایی شوید 

حقوق ارتفاعی بدون اذن مالک ایجاد شده و از بین میرود