با سلام: در ابتداء اظهارنامه ارسال کنید و اگر نتیجه حاصل نشد دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی بر علیه فروشنده و ایادی قبلی و مالک اصلی تقدیم کنید و در مورد خسارت عدم انجام تعهد نیز باید به واسطه دادخواست مطالبه نمایید.البته دقت داشته باشید برای مطالبه خسارت باید زمان تنظیم سند و انجام تعهد مشخص شده باشد.

صبر کنید تا رای دادگاه صادر شود 

ابتدا اظهارنامه ارسال سپس طرح دعوی مطالبه وجه التزام قراردادی مطابق ماده ۲۳۰ قانون مدنی و همزمان دعوی الزام به انتقال سند رسمی مال غیرمنقول کنید

سلام  دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده و صاحب وکالت بدهید   و همزمان مطالبه وجه التزام روزانه از تاریخ مقرر در قرارداد را هم درخواست کنید   و پرداخت کامل ثمن و قولنامه و مدارک را به دادگاه ارائه دهید   و اگر فروشنده یا صاحب وکالت نیایند دادگاه میتواند نماینده برای امضای سند تعیین کند

با سلام طبق قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیر منقول اول باید معامله رو در سامانه ساغر ثبت کنید بعدا دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی تقدیم کنید