سلام به صِرف نقشه UTM باغ نمی‌تواند مالکیت باغ را نصیب خودش کند و اگر هر اقدام مجرمانه‌ای(مثلاً جعل) انجام دهد، از طریق کارشناس رسمی دادگستری قابل تشخیص خواهد بود.

بعید نیست 

.

سلام هراقدامی کند میتوانید شکایت کنید

با سلام 

شما برای ملک خود از طریق سامانه ثبت ادعا خود را انجام دهید و سپس درخواست سند بدهید.

باسلام صرف داشتن نقشه UTM موجب مالکیت یا امکان ثبت ملک به نام شخص دیگر نمی‌شود و برای هرگونه اقدام ثبتی نیاز به مدارک مالکیت و تشریفات قانونی است اما بهتر است نقشه و مدارک ملک را بدون ضرورت در اختیار اشخاص نگذارید