درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - سند هبه

عرض ارادت من دوم اسفند 1404برای پایان دادن به درگیری‌های خانواده سند خونه رو به اسم همسرم زدم رفتیم دفتر اسناد و درخواست سند تک برگی به اسم خودم دادم سند که اومد رفتیم همانجا که سند برای همسرم بزنم من هیچ پول یا قرار و چیزی دیگه بین ما نبود دفتر اسناد گفت برای اینکه مجبور نباشی بیایی یک وکالت فروش به اسم خانم دادم و بعد سند به اسم همسرم و ماه بعد سند تک برگ به نام همسرم به آدرس ما اومد روز دوم گرفتن سند کل اخلاق خانم عوض شد و گفت حق نداری اینجا بمانی به پیشنهاد دوستان رفتم اظهار نامه و سپس دادخواست رجوع از هبه دادم فقط میخوام بدونم وکالت فروش یعنی من فروختم؟آیا سند به من قابل برگشته؟در ضمن کاری یا معامله یا عملی روی خونه انجام نشده دارم دیوانه میشوم ایا خونه من الان برای همیشه مال همسرم تازه دیروز رفته و مهرشو هم اجرا گداشته فقط من میخوام بدونم خونه چی میشه

پاسخ ها

قابل اقدام و پیگیری است

شما به شکل بلاعوض نسبت به انتقال ملک اقدام نموده‌اید و این امر مصداق هبه هست که قادر هستید رجوع از هبه داشته باشید.

لازم به ذکر هست که وکالت دادن در عرف به معنای انتقال محسوب می‌شود و دادگاه به اراده عرف توجه می‌نماید.

صرف اینکه دفترخانه همزمان وکالت فروش به نام همسرتان تنظیم کرده، به تنهایی معنی «فروش ملک» نمی‌دهد. وکالت فقط اختیار انجام کار است؛ نه اینکه حتماً معامله‌ای انجام شده باشد.

اما درباره رجوع از هبه در حقوق ایران، وقتی مالی به همسر هبه می‌شود، امکان رجوع همیشه وجود ندارد و شرایط قانونی مهمی مطرح است. دادگاه باید بررسی کند که انتقال واقعاً هبه بوده یا نه، سند چه عباراتی دارد، و آیا موانع قانونی رجوع وجود دارد یا خیر.

سلام شما اشتباه کردید درخواست رجوع از هبه را دادید   شما باید دادخواست خود را به صورت صحیح اقامه می کردید 

بر اساس قانون و راس وحدت رویه  داشتن وکالتنامه  دلیل مالکیت وکیل نیست وکیل مکلف است که غبطه و مصلحت موکل را رعایت نماید اگر وکیل مال مورد وکالت  را انتقال بدهد وکیل مکلف است که ثمن معامله را به موکل مسترد نماید  و

بر اساس رای وحدت رویه در صورت عدم رعایت مصلحت و غبطه موکل امکان درخواست بطلان معامله و ابطال انتقال سند رسمی مالکیت وجود خواهد داشت 

بلی 

ممکنه 

باید درخواست تامین دلیل هم می دادی

خونه را احتمالا به جای مهریه محاسبه می کنند تازه اگه بتونی رجوع را حکم بگیری 

کاش قبل از این کار مشاوره می گرفتید نه الان !!!!

قابل اقدام و پیگیری است

سوالات مرتبط

وکلای متخصص