موضوع مستلزم بررسی تخصصی است

سلام مادر شما ابتدا درخواست انحصار وراثت را مطرح نماید و سپس دادخواست تحریرترکه و  دادخواست تقسیم ترکه را اقامه نماید 

برای اظهارنظر لازم است مدارک شما از جمله تقسیم نامه و انحصاروراثت و...بررسی شود تا بتوان نظر دقیق داد اما 

با توجه به توضیحات شما، اگر مادرتان سهم واقعی ارث خود را دریافت نکرده باشد، اصلِ حق پیگیری قانونی همچنان وجود دارد.
البته پس از گذشت حدود ۳۰ سال، اثبات موضوع به مدارک و مستندات بستگی زیادی دارد.
لازم است اسناد مالکیت، گواهی انحصار وراثت، رسید ۵۰۰ هزار تومان و هر مدرک دیگری جمع‌آوری شود.
اگر انتقال اموال بدون رضایت یا کمتر از سهم قانونی انجام شده باشد، امکان طرح دعوا وجود دارد.

 پس از بررسی مدارک شما اینکه چه دعوایی باید مطرح شود در دادگاه توسط وکیل تعیین و هزینه به شما گفته میشود چراکه هنوز اصلا نوع دعوایی که باید مطرح شود مشخص نیست 

باید مستندات بررسی شود 

در صورت که مشهد هستید . جهت مشاوره بیشتر تماس و مشاوره تلفنی

متأسفانه باید عرض کنم احتمال موفقیت مادرتان برای دریافت سهم بیشتر از ارث، بسیار ضعیف است.

دلیل اصلی، گذشت حدود ۳۰ سال از تقسیم ترکه و فروش زمین از سوی مادرتان است. این اقدامات در رویه قضایی به معنای پذیرش و تأیید نحوه تقسیم تلقی می‌شود. حتی اگر تقسیم اولیه ناعادلانه بوده باشد، سکوت و اقدام به فروش پس از سه دهه، مانع اصلی طرح دعواست.

با این حال، اگر فکر می‌کنید حقی ضایع شده، آخرین راهکار، طرح «دادخواست ابطال تقسیم‌نامه» علیه وراث دایی بزرگ است. موفقیت این دادخواست کاملاً منوط به اثبات این است که تقسیم با «اجبار، اکراه یا فریب» همراه بوده و مادرتان «هیچ‌گاه» آن را نپذیرفته است. این ادعا با توجه به فروش زمین، بسیار دشوار خواهد بود.

در خصوص هزینه وکالت، وکلا معمولاً بر اساس تعرفه‌های رسمی و درصدی از ارزش خواسته (ارزش ملک مورد ادعا) یا به صورت توافقی اقدام می‌کنند. برای دریافت مشاوره دقیق و تعیین حق‌الوکاله، باید با یک وکیل متخصص در دعاوی ارث و املاک به صورت حضوری مشورت کنید.