درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملکی

با عرض سلام خدمت شما من مالک ملکی هستم که در آن مغازه ای وجود دارد که اجاره نامچه اولیه آن برای سال 57 میباشد ، و در سال 81 مستاجر اولی ، حق و حقوق خودش رو به نفر بعدی منتقل کرده است ، الان من جواز گرفتم ، و میخوام با قانون سال 57 کسب و پیشه تخلیه مغازه رو بگیرم 1405/3/12 دادگاهی داشتیم ، همه چی به نفع ما میرفت جلو که الکی خوانده ها گفتن این ملک حق کسب و پیشه نیست سرقفلی هست. بعد قاضی بهشون فرصت دو روزه داد که مدرک رو بیارن ،الان رفتم روند ثنا مو برسی کردم این متن رو زده (((در تاریخ 1405/03/12 وقت رسیدگی به لحاظ تقاضاي تجديد جلسه از ناحيه خوانده براي حاضر كردن اسناد بواسطه كمي مدت يا دلايل ديگر تجدید و به وقت نظارت به تاریخ 1405/06/22 تغییر کرد))) میشه رهنمایی بفرمایید چیکار باید انجام بدم ممنون یعنی پرونده من رفت تا شهریور باز بررسی بشه توسط قاضی برای رای دادن ؟

پاسخ ها

منتظر ابلاغ باشید البته طی لایحه تخصصی می‌توان اقدام کرد

سلام با توجه به توضیحات شما  ، قرارداد اجاره شما مشمول قانون موجر و مستاجر  ۵۶ است بر اساس قانون موجر و مستاجر ، بین حق سرقفلی و حق کسب و پیشه تفاوت وجود خواهد داشت ،

حق سرقفلی در صورتی ایجاد خواهد شد که در زمان تنظیم قرارداد اجاره  ، مستاجر مبلغی به عنوان سرقفلی به مالک پرداخت نماید کرده باشد و این موضوع  پرداخت حق سرقفلی در قرارداد اجاره  ذکر شده باشد 

بر  اساس قانون موجر و مستاجر  و با توجه به توضیحات شما  مستاجر  ، دارای حق کسب و پیشه است و نه سرقفلی  و 

 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص