سلام، امکان تفکیک یا افراز باغ مشاع بستگی به سند، پایان عملیات ثبتی، داخل یا خارج بودن از محدوده روستا، طرح هادی، حد نصاب های جهاد کشاورزی و نظر اداره ثبت دارد.

خیر باید درخواست فروش مال مشاع بدهید 

 با سلام اگر قابل افراز باشد خب افراز می‌شود اما اگر قابل افراز نباشد و افراز باعث شود که از قیمت زمین کسب شود تمام آن به فروش می‌رود