سلام و عرض ادب بنده یک واحد اپارتمانی داشتم و برادرم یک قطعه زمین (که سند عادی داشت) که در تاریخ 1402/6/4 بر اساس دو مبایعه نامه این دو ملک را با یکدیگر معاوضه کردیم،بعد از گذشت چند روز برادرم تصمیم گرفت که ان واحد اپارتمان که نصیبش شده بود را به من منتقل کند ،بنابر این گفتش که بیا آن دو مبایعه نامه (معاوضه) را اقاله کنیم تا عوضین به حالت قبل برگردد ،در تاریخ 1402/6/21 ان دو مبایعه نامه معاوضه را اقاله کردیم سپس برای انتقال زمین از برادر به من ،برادرم یک صلح نامه عادی تنظیم کرد (چون زمین سند رسمی نداشت) و تاریخش را برای سال 1400 نوشت که این تاریخ برای قبل از تاریخ تنظیم معاوضه با برادرهست، از طریق صلح نامه به من منتقل کرد، بنده هم ان زمین را بعد از مدتی در تاریخ1402/9/26 به سازنده ای جهت مشارکت در ساخت فروختم ،منتهی در مبایعه نامه ای که به سازنده فروختم یک دستخطی قید شده که :این مبایعه نامه( مبایعه نامه فروش من به سازنده) بر اساس مبایعه نامه شماره 216 و مورخه (این شماره و تاریخ همان شماره سریال و تاریخ مبایعه نامه معاوضه اپارتمان و زمین با برادرم در سال 1402 که ان را اقاله کردیم میباشد) می باشد نوشته شده ،با این شرایط با این دستخط نوشته شده در مبایعه نامه فروش به سازنده ،اگر برادرم یا وراثش با استناد به ان دستخط مدعی شوند که بنده بر اساس مبایعه نامه معاوضه اقاله شده زمین را به سازنده فروختم پس معامله فروش من به سازنده باطل است،به نظرتون ایا این معامله من با سازنده باطل است؟