سلام بله اگر معامله  باطل گردد بر اساس قانون  و رای وحدت رویه  ، فروشنده مسئولیت  پرداخت  ثمن معامله و غرامات  را طبق قیمت روز و با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری  خواهد داشت  

قیمت اعیانی هم محاسبه میشه 

سلام و احترام. اگر معامله فقط زمین خالی بوده، اصل کارشناسی نسبت به همان زمین و همان چیزی است که فروخته شده، نه اعیانی که خریدار بعدا ساخته است. اعیانی جدید اصولا متعلق به کسی است که آن را ساخته، مگر اینکه به موجب حکم یا وضعیت مالکیت، نتیجه دیگری ایجاد شود. اگر مشکل زمین باعث بی اعتباری معامله یا مستحق للغیر شدن آن شود و خریدار بی اطلاع بوده باشد، می تواند خسارت ها و غرامات ناشی از این وضعیت را جداگانه مطالبه کند

موضوع مستلزم بررسی بیشتر است