با سلام: مستاجر و ورثه آن مالک سرقفلی و اجازه استفاده از آن را دارند.فقط در صورتی که تخلفی که مستوجب تخلیه باشد انجام دهند شما میتوانید تخلیه آن را بخواهید.

با سلام با شکایت کردن

طرح دعوی به طرفیت ورثه مطابق قانون روابط موجر و مستاجر سال عقد قرارداد به استناد گواهی انحصار وراثت مستاجر فوت شده ممکن است

با پرداخت قیمت سرقفلی ملک به نرخ روز 

اگر اجاره قبل از انقلاب بوده، احتمال زیاد مشمول قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ است؛ در این قانون، حتی بدون اجاره‌نامه هم ممکن است حق کسب‌وپیشه یا سرقفلی برای مستأجر و بعد از فوتش برای ورثه‌اش باقی بماند. بنابراین صرف اینکه سند ندارند، باعث تخلیه فوری نمی‌شود.

اما اگر:

• شغل را بدون اجازه تغییر داده‌اند
• ملک را منتقل کرده‌اند
• مدتی طولانی تعطیل بوده
• یا ورثه اصلاً شغل پدر را ادامه نمی‌دهند

می‌توانید دادخواست تخلیه بدهید. همچنین امکان تخلیه به‌علت نیاز شخصی مالک هم وجود دارد ولی معمولاً باید حق کسب‌وپیشه پرداخت شود. حتماً اول سوابق اجاره و قبض‌ها و شهود قدیمی بررسی شود.