با سلام قاضی فقط باید رای صادر کند

سلام و عرض ادب. حرف قاضی به این اطلاق درست نیست. اگر در قرارداد صریحا نوشته شده با دو ماه تاخیر در پرداخت اجاره، قرارداد منفسخ می شود و شما تاخیر ۹ ماهه را ثابت کنید، دعوای تایید انفساخ قابل دفاع است

قاضی مجاز به پیش بینی رای نیست و تخلف است

سلام اگر در قرارداد به‌صراحت شرط شده باشد که با دو ماه تأخیر در پرداخت اجاره قرارداد «منفسخ» شود و مستأجر ۹ ماه اجاره نپرداخته باشد اصل استدلال شما قابل طرح است اما پذیرش یا رد دعوای تأیید انفساخ بستگی به متن دقیق شرط قراردادی و برداشت مرجع رسیدگی دارد و صرف نظر قاضی شورا مبنی بر احتمال رد دعوا به معنای قطعی بودن رد دادخواست نیست