سلام وقت به خیر اگه کسی به قصد خرید زمین کشاورزی همراه با حقابه قولنامه دستی که در اون نه مشخصات کاملی از زمین نه تاریخ چک های ادعایی و نه مبلغ که مدعی پرداخت شده و نه اصلا مبلغی بعنوان مبلغ زمین در اون درج‌شده باشد تنظیم کرده و اثر انگشت از صاحب زمین گرفته باشد اما نه چک هارو پاس کرده باشه وفروشنده چک هارو بعلت اینکه به بانک مراجعه کرده و پولی توی حساب خریدار نبوده بهش برگردونده اما متاسفانه قولنامه رو نگرفته از اون شخص اون هم با استناد به این قولنامه زمین رو تصرف کرده وهر چه قدرهم به فروشنده مراجعه کرده برای ثبت سند کشاورز همراهیش نکرده بعد از فوت کشاورز فرزندانش هم حاضر نشدن امضا بدن برای ثبت سند چون واقعا نمیدونستن که سند این زمین که اصلا حات ارضی هم بوده به نام پدرشون بوده الان برای اثبات اینکه اون فرد چکهارو پاس نکرده و خلع ید او از زمین تصرفی چه کار باید ابتدا انجام بدن در ضمن اون شخص که باقولنامه متصرف زمین شده در اون منطقه به زمین خواری معروفه و با زد وبند سند طبق ماده 147 تنظیم کرده وهنوز هم برای گرفتن امضا از ورثه پیام میده ممنون از پاسخگوییتون