با سلام آن چیزی که مورد خرید و فروش قرار می‌گیرد باید معین باشد مبهم نمی‌توان خرید و فروش انجام داد

اما توافقات طرفین توضیحات قرارداد و شاهد می‌تواند در این خصوص کمک کند

 در فرضی که ملک به صورت یکجا و بدون تفکیک هر مترمربع در ازای ثمن مشخص، واگذار شود، خریدار صرفا می تواند نسبت به فسخ قرارداد اقدام نماید.چنانچه متراژ مشخص و با تعیین ثمن معامله به صورت مترمربع به خریدار واگذار می شود مطالبه خسارت و ثمن به نرخ روز متصور است 

اگر کلی خریده نه بشرط مساحت راهی ندارد

سلام و عرض ادب. اگر در مبایعه نامه فقط حدودا 160 متر نوشته شده و ثمن هم یکجا و مقطوع بوده، ادعای خریدار برای گرفتن مبلغ متری ضعیف تر است. ولی اگر ثابت کند مساحت، شرط اصلی معامله بوده و کسری قابل توجه است، ممکن است بتواند فسخ یا مطالبه مابه التفاوت را مطرح کند.

در دعاویی که موضوع آن دین و از نوع وجه رایج بوده و با مطالبه داین و تمکن مدیون، مدیون امتناع از پرداخت نموده، در صورت تغییر فاحش شاخص قیمت سالانه از زمان سررسید تا هنگام پرداخت و پس از مطالبه طلبکار، دادگاه با رعایت تناسب تغییر شاخص سالانه که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تعیین می‌گردد محاسبه و مورد حکم قرار خواهد داد مگر اینکه طرفین به نحو دیگری مصالحه نمایند.