سلام
صاحبخانه موظف به تأمین آب آشامیدنی و استحمام برای مستأجرین است و عدم وجود پمپ یا خرابی آن، تخلف از قرارداد اجاره محسوب می‌شود.
در صورت عدم اقدام فوری صاحبخانه برای رفع مشکل، مستأجرین حق دارند از طریق دادگاه الزام ایشان به تعمیر یا تأمین پمپ را بخواهند.
تا زمان رفع کامل مشکل، مستأجرین می‌توانند اجاره‌بهای ماهانه را کسر کرده یا در صورت اثبات ورود خسارت، دادخواست جبران خسارت نمایند.

بر اساس مواد ۴۷۶ و ۴۷۷ قانون مدنی تأمین امکان استفاده متعارف از عین مستأجره بر عهده موجر است و محرومیت از آب می‌تواند از مصادیق عدم قابلیت انتفاع محسوب شود؛ اشاره ایجابی به امکان الزام موجر به تعمیر یا فسخ اجاره و مطالبه خسارت از طریق شورای حل اختلاف.

سلام و وقت بخیر خومت شما کاربر محترم سایت دادراه مسائل آپارتمان نشینی بهتر است که هر چه بیشتر و بهتر از طریق مسالمت آمیز حل و فصل شود

در چنین مواقعی پاسخ صاحبخانه از نظر حقوقی درست نیست و مستأجر موظف نیست هزینه‌ی رفع عیب اساسی ساختمان را خودش بپردازد، مگر اینکه در قرارداد شرط خاصی آمده باشد.

سلام با شرایطی امکان درخواست فسخ قرارداد اجاره و تخلیه وجود خواهد داشت  

امکان درخواست الزام به انجام  تعمیرات  وجود خواهد داشت 

پسر شما می تواند در دادگاه حقوقی الزام موجر به تامین آب شرب و سکونت مناسب را مطالبه کند

با سلام 

تعمیر پمپ آب و نصب مخزن با مالک است و در این شرایط اگر مالک اقدام نکند می تواند بدواً اظهارنامه ارسال کند و سپس قرارداد را فسخ کند و یا اینکه با ارسال اظهارنامه اعلام کند اگر تعمیر نکند خودش تعمیر می کند و از مبلغ اجاره بها کم می کند.