مشاوره حقوقی رایگان - قرارداد اجاره
با سلام ملکی با سند سبز رنگ دو سال پیش در بنگاه اجاره داده شده و بعد از ان به مدت دو سال شفاهی تمدید شده .
الان اگر مستاجر ملک را تخلیه نکند بایستی چه دعوایی مطرح کنم؟ایا میتوان تخلیه کرد؟طبق قانون جدید
پاسخ ها
بله سند سبز ربطی به اجاره ندارد
امکان گرفتن حکم تخلیه وجود دارد
سلام و احترام
اگر اجاره نامه کتبی قبلی شرایط قانونی لازم را داشته و فقط شفاهی تمدید شده، اصل تخلیه ممکن است، ولی مستاجر می تواند ادعای تمدید شفاهی را مطرح کند. بهتر است ابتدا اظهارنامه پایان اجاره و مطالبه تخلیه بفرستید و سپس حسب وضعیت قرارداد، درخواست دستور تخلیه یا دادخواست تخلیه مطرح کنید
ابتدا نیاز به ارسال اظهارنامه ست
باید دادخواست تخلیه به علت انقضای مدت اجاره طبق ماده ۴۹۰ قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶ مطرح کنید و امکان تخلیه وجود دارد.
با درود
پرسشگر ارجمند اگر در سامانه ثبت نشده باشد تخلیه فوری منتفی است باید دادخواست متناسب مطرح گردد