سلام حق با مالک به ملک هست و به عنوان صاحب مالک و در زمان تمدید قرارداد، به لحاظ قانونی قادر هست شرایط جدیدی را مطرح بنماید.

سلام بهرحال توافق است 

با سلام در این خصوص باید توافق صورت بگیرد سعی کنید اگر خواستید قرارداد را تمدید بکنید یک درصدی مشخص و رساله بعد در نظر بگیرید که به این مشکل نخورید و قرارداد چند ساله ببندید

در اجاره اماکن تجاری تابع قانون روابط موجر و مستأجر۱۳۷۶ اصل حاکمیت اراده طبق ماده۱۰ قانون مدنی برقرار است و اگر در قرارداد شما حق تمدید با مبلغ مشخص پیش‌بینی نشده باشد موجر الزام قانونی به تمدید یا تعیین سقف افزایش اجاره ندارد و شکایت برای اجبار او به تمدید یا جلوگیری از افزایش ۱۳۰درصدی معمولاً پذیرفته نمی‌شود مگر بتوانید بر اساس شروط قراردادی یا اثبات عسر و حرج و اخلال جدی در انتفاع از عین مستأجره موضوع مواد۴۷۶ و۴۷۹ قانون مدنی دعوای تعدیل یا فسخ را در دادگاه حقوقی مطرح کنید.

بستگی به قرارداد دارد،اگر شرطی برای تمدید نباشد اجباری به تمدید ندارد

باید با مالک توافق کنید

با انقضای مدت ، مالک مجبور به تمدید نیست.

اما اگر مغازه از جنگ آسیب دیده باشد یعنی کلا یا جزئاّ تلف شده باشد ، می توانید به استناد ماده ۴۸۳ قانون مدنی مطالبه تقلیل نسبی مال الاجاره بدهید.

ماده 483 - اگر در مدت اجاره، عین مستاجره به واسطه حادثه، کلاً یا بعضاً تلف شود اجاره از زمان تلف نسبت به مقدار تلف شده منفسخ می شود و در صورت تلف بعض آن، مستاجر حق دارد اجاره را نسبت به بقیه فسخ کند یا فقط مطالبه تقلیل نسبی مال الاجاره نماید.

سلام و وقت بخیر خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه باید در این زمینه صحبت شود و بتوانیم اسناد و مدارک را نیز رویت کنیم 

سلام کاربر گرامی 

به از اتمام مدت اجاره و عدم تمدید مستأجر باید تخلیه نماید 

توافق