سلام. وقتی آن آقا صلح‌نامه یا واگذاری به شخص ثالث (آن خانم) داده، دو حالت پیش می‌آید:

اگر آن آقا در دفترخانه حاضر شود می‌توانید مستقیماً سند را از شما به نام آن خانم منتقل کنید (با رضایت و امضای خریدار اول).

اگر آن آقا نیاید دفترخانه معمولاً اجازه انتقال مستقیم به آن خانم را نمی‌دهد، چون قرارداد اولیه بین شما و آن آقا بوده.صلح‌نامه دستی بین او و آن خانم برای دفترخانه کافی نیست مگر اینکه خودش حضور داشته باشد یا وکالت رسمی داده باشد.

درود بر شما باید بررسی شود

نیاز بحضور مصالح یا وکالت از ایشان است

دوست عزیز، انتقال سند به شخص سوم با وجود صلح‌نامه دستی و در رهن بودن ملک، پیچیدگی‌های ثبتی و قانونی زیادی دارد و برای جلوگیری از اتهام معامله صوری در مرحله تجدیدنظر، حتماً با وکلای سایت مشورت کنید.

اگر او حاضر نیست بیاید دفترخانه، اما رضایت می‌دهد، می‌تواند وکالت رسمی به شما یا همان خانم بدهد برای امضای سند انتقال.