مشاوره حقوقی رایگان - مستثنیات دین

با سلام....خسته نباشید.....همسر بنده از طریق ثبت اسناد اقدام به مطالبه مهریه خود 600 عدد سکه است نموده...بنده یک واحد آپارتمان 80 متری به ارزش تقریبی 100 میلیون که حدود 17 میلیون از وام مسکن آن باقی مانده بود و در رهن بانک بود و همچنین دارای یک حقوق کارگری هستم. اداره ثبت علاوه بر کسر یک چهارم از حقوق ماهیانه بنده که کاملا درست است، منزل مسکونی بنده را نیز توقیف نموده است.... به این صورت که وکیل همسر بنده ابتدا مازاد در رهن را بازداشت نموده و سپس باقی مانده اقساط وام که 17 میلیون بود را به حساب ثبت واریز و از طریق ثبت با بانک مسکن تسویه شده است و به اصطلاح با پرداخت بدهی سند، فک رهن انجام شده است....بنده 5 سال در این منزل به همراه همسر خود ساکن بوده ام و حالا که همسرم به حکم دادگاه محکوم به تمکین شده و تمکین نمیکند، همچنان در این منزل مسکونی سکونت دارم و تنها سرپناه بنده است....به اداره ثبت اعتراض کردم که این منزل مستثنیات دین است و محل سکونت بنده است...اما رییس ثبت در پاسخ کتبی به بنده این پاسخ را داده است که چون ملک شما در رهن بانک بوده مستثنیات دین نیست و شامل ماده 34 قانون ثبت میشود. ..یعنی پاسخ کتبی ایشان طوری است که هر کس مطالعه میکند این طور برداشت میکند که بانک علیه بنده اجراییه صادر کرده است در صورتی که بنده اقساط وام را سر وقت پرداخت کرده و معوق نشده است...یعنی در پاسخ کتبی ایشان اسمی از طلبکار که همسر بنده باشد نیست ... از طریق دادگاه میخواستم دادخواست ابطال دهم که مشاور به بنده گفت که چون اصل اجراییه مربوط به سند ازدواج است نمیتوان تقاضای ابطال داد و چون توقیف ملک مربوط به عملیات اجرایی است باید در هیئت نظارت به عملیات اجرایی شکایت کرد... حالا بنده به هیئت نظارت شکایت کرده ام.ولی سوال بنده این است که آیا این پاسخ رییس ثبت صحیح است؟؟؟؟بنده چه دفاعیاتی در هیئت نظارت باید ارائه کنم؟؟؟آیا واقعا نمیشود از دادگاه و طرح دادخواست تقاضای ابطال داد؟

پاسخ ها :

غلامرضا ظریفی

غلامرضا ظریفی :

استان :
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • بنظربنده میتوانیددردادگاه اقدام کنید.ودهیئت نظارت به مستثنیات دین اشاره کنیدودادخواست دادگاه


    11:30:47   1397/5/11

    موافق (0) مخالف (0)

    پرسشگر :

    معذرت میخوام دوباره می پرسم ولی میخوام بدونم تنها منزل مسکونی مرد که دارای وام مسکن است و در رهن بانک است جزو مستثنیات دین نیست که رییس ثبت اینطور میگوید؟؟؟که همسر بنده با فک رهن آن را توقیف کند؟؟؟؟؟


    18:27:13   1397/5/11

    مستثنیات دین مهریه

    سوالات مرتبط

    مستثنیات دین
    باعرض سلام و ادب. خانم بنده چندی پیش درخواست تامین خواسته دادن و تنها دارایی بنده که 4 دنگ از یک منزل مسکونی هستش رو توقیف کردن. لازم به ذکره که‌ بنده 2 دانگ‌ از همین منزل مسکونی رو بجهت بخش...
    مشاهده
    سلام جعل
    آیا طرح دعوی جعل نسبت به اسنادی که مربوط به مستثنیات دین میباشد و دادگاه آن معامله را نپذیرفته و بعنوان مستثنیات اعلام نموده در دادگاه کیفری میتوان اثر قانونی بخشید؟...
    مشاهده
    مهریه
    باسلام.بنده 9سال ازدواج کردم و از ابتدا شوهرم زیر قرض بود و دانشجو من با نداریش ساختم. اما الان که حقوقش به 3تومن رسیده هنوز هم من و فرزندانم را در فشار قرار میده. میخوام مهریه ام اجرا بزارم. 300تاسکه...
    مشاهده
    مستثنیات دین
    سلام وقت بخیر, یه سوال خیلی ضروری داشتم خواهشا مندم جوابمو زودتر بدین. من بعد محکومیت خانمم به الزام به تمکین وقتی تامین خواسته داده بود و اومد جهازو ببره خواستیم توافقی تموم کنیم و همون مامورها یه صو...
    مشاهده
    مستثنیات دین
    درود. شرایط آپارتمان هفتاد و پنج متری برای توقیف مهریه به چه صورت است ؟ آیا جزء مستثنیات دین حساب میشود ؟ این آپارتمان تنها دارایی بنده است و در آن سکنی دارم. قیمت تقریبی ملک بعد از تورم، نزدیک سیصد م...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام