مشاوره حقوقی رایگان - صاحب خانه ام میخواهد بدون اجازه ما بالای خانه را بسازد
پاسخ ها
سلام
اگر ملک قابلیت انتفاع نباشد
مستاجر می تواند قرارداد را فسخ و
ضرر زیان بگیرد.
صاحبخانه بدون اجازه شما و یا بدون حکم قانونی، حق ورود به قسمت‌هایی که در اجاره شماست را ندارد، حتی اگر مالک باشد. درخواست کلید برای ساخت و ساز در طبقه بالا، در صورتی که این طبقه نیز بخشی از اجاره شما باشد، بدون رضایت شما قانونی نیست
اگر بتونه حکم بگیره ولی با زور خیر
با سلام. تا زمان انقضاء مهلت اجاره نامه شما مالک منافع کل ملک هستید و مالک اجازه ورود و استفاده از ملک را ندارد. در خصوص تخلیه نیز اگر شما به تعهدات خود که پرداخت اجاره باشد عمل نمایید امکان تخلیه وجود ندارد.به عبارتی تغییر مالکیت حق تخلیه را ایجاد نمیکند.
صاحبخانه برای ساخت و ساز می‌بایستی تا پایان مدت قرارداد اجاره شکیبایی بنماید و قادر نیست که قبل از اتمام اجاره، برای ساخت و ساز اقدام کند. به علاوه، حق اِخراج شما از ملک را نیز ندارد و مستند به ماده ۲۱۹ قانون مدنی، قرارداد اجاره لازم‌الاتباع هست.
خیر نمی تواند.
بادرود مالک جدید قانوناً متعهد به رعایت مفاد قرارداد تا پایان مدت است و حق شروع عملیات ساختمانی مخل انتفاع یا فشار برای تخلیه پیش از موعد را ندارد.
جهت مشاوره فنی و اختصاصی، نیاز به بررسی مدارک است.
اگر مانع یا مزاحمتی برای مستاجر دارد میتواند قرارداد را فسخ کند