با سلام بنده سال 97 یک واحد مسکن مهر در شهر جدید هشتگرد از اولین خریدار واحد خریداری کردم. واحد دارای مستاجر بود و قرار بر تخلیه تا خرداد 98 شد که در صورت عدم تحویل به بنده، فروشنده به ازای هر روز تاخیر، مبلغ 50000 تومان جریمه پرداخت کنه. متاسفانه مستاجر تا امروز واحد را تخلیه نکرده و من مجبور به ارائه دادخواست شدم تا طلب تعهد 50000 تومان رو کنم. متاسفانه در زمان خرید، در دفترخانه بدون اینکه به بنده اطلاع بدهند، علاوه بر وکالت نامه، یک تعهدنامه هم تنظیم کردند با این مضمون که در صورت عدم پرداخت 3 قسط، واحد به فلان شخص که مالک قبلی هستند برگرده و من به گمان اینکه اوراق فقط وکالت نامه هستند، همشون رو امضا کردم و بعد از اتمام کار متوجه شدم که تعهدنامه هم وجود داره. سوال که کردم گفتند این برای شرکت عمران هستش که میتونه واحد رو با این شرط پس بگیره. حالا در دادگستری که بودیم، فروشنده این مورد رو دست گرفته و خواستار فسخ معامله شده. ولی بنده از تیر ماه که به بانک مراجعه کردم و کارهای اداری برای دریافت وام رو انجام دادم و شماره کارت پرداخت اقساط رو به بنده دادند، همیشه ده روز هم زودتر از موعد پرداخت کردم. ولی مالک قبلی گفتند که براشون پیامک عدم پرداخت اقساط اومده. داخل پرانتز این رو اضافه کنم که داخل قولنامه بین من و فروشنده، قید شده بود 30 میلیون وام، ولی من چند هفته بعد که به بانک مراجعه کردم، گفتن 38 میلیون و خورده ای هستش. گفتم جریمه داره یعنی؟ گفتن مسکن مهر جریمه نداره، این فقط جریمه پیمانکار هست و یک میلیون تومانش هم سود مشارکت. تیر ماه که من بعد از دریافت معرفی نامه به بانک، به بانک مراجعه کردم، وام 40 میلیون تومن شده بود. الان سوال بنده این هست،آیا مالک قبل الان میتونه معامله رو فسخ کنه و جریمه روزانه رو به من پرداخت نکنه؟ برای اینکه مطمئن بشم واقعا قسط پرداخت نشده وجود داشته، کجا باید مراجعه کنم؟ چون من از زمان مراجعه به بانک و ضامن بردن و امثالهم و خلاصه استارت وام رو زدن، همیشه پرداخت کردم. ممنون میشم راهنمایی کنید.