با درود 

پرسشگر ارجمند استعلامات لازم انجام گیرد 

متنی تخصصی تنظیم گردد تحت نظارت یک وکیل مبرز دادگستری اقدام نمایید تا دچار خسران جبران ناپذیری نشوید دادگستری عرصه آزمون و خطا نیست 

با سلام؛ برای تضمین مالکیت اشتراکی، ابتدا حتماً باید یک «مبایعه‌نامه» (قولنامه) کتبی تنظیم کنید که نام شما و خواهرتان به عنوان خریدار با ذکر دقیق سهم هر نفر (مثلاً ۳ دانگ، ۳ دانگ) در آن قید شود؛ سپس در دفترخانه اسناد رسمی از فروشنده یک «وکالت‌نامه بلاعزل تام‌الاختیار» بگیرید که شامل حق فک رهن، مراجعه به بانک و انتقال قطعی سند به نام شما و خواهرتان باشد. توجه داشته باشید که طبق قانون ایران، هر نوع وکالتی (حتی بلاعزل) با فوت فروشنده باطل می‌شود، بنابراین تنها راه امنیت در برابر فوت، داشتن همان مبایعه‌نامه معتبر و کدرهگیری‌دار به همراه «اقرارنامه رسمی واگذاری» در دفترخانه است تا در صورت فوت فروشنده، ورثه او ملزم به تنظیم سند شوند و نتوانند ملک را پس بگیرند.

سلام حتما با اطلاع بانک باشد و در قرارداد نام هردو نفر بیاید