قرارداد اجاره تا پایان آن به قوت خود باقیست لذا مالک را به جرم تهدید به اخذ رضایت می‌توان مورد تعقیب کیفری قرار داد

سلام در پایان مدت قرارداد  ، بلافاصله اظهارنامه تنظیم و برای موجر ارسال نمایید و درخواست مطالبه مبلغ ودیعه قرارداد اجاره را نمایید  ملک را تخلیه نمایید و دادخواست مطالبه وجه مبلغ ودیعه قرارداد و خسارت تاخیر تادیه را مطرح نمایید

اگر در قرارداد شرط خسارت وجه التزام تاخیر در انجام تعهدات قراردادی پیش بینی شده باشد شما می توانید دادخواست مطالبه خسارت وجه التزام با مطرح نمایید 

سلام در پاسخ به سوال شما که "چه مدرک محکمی بگیرم که اذیتم نکنند"، باید بگویم که شما باید از ابزار "رضایت مشروط" استفاده کنید. یعنی رضایت شما از برادر صاحبخانه، به انجام تعهدات مالک (پرداخت پول پیش و تحویل گرفتن صحیح رستوران) گره بخورد. برای این کار، بهترین و مطمئن‌ترین راه، تنظیم یک صورتجلسه رسمی است.

با سلام

اصلا رضایت ندهید

در موعد تخلیه درخواست تامین دلیل بدید با موضوع تایید تخلیه ملک مورد اجاره در موعد مقررو در زمان تخلیه هم صورتمجلسی مبنی بر تخلیه و تحویل ملک به موجر تنظیم و به امضای ایشان و چند شاهد برسانید و اظهارنامه هم مبنی بر تخلیه و مطالبه مبلغ ودیعه به موجر بدهید. حتما در موعد مقرر تخلیه کنید. در صورت عدم پرداخت مبلغ ودیعه دادخواست مطالبه وجه ودیعه به انضمام خسارات ( اگر در قرارداد خسارت روزانه نوشته شده یا تاخیر تادیه قانونی ) مطرح کنید. چون ایشان مالک ملک هستند نگرانی بابت وصول مبلغ هم وجود ندارد ( نهایتا ملک را توقیف میکنید ) 

۱. در دادگاه رضایت مشروط بدهید (بنویس تا پول پیش را ندهند و رستوران را تحویل نگیرند، رضایت باطل است).