مشاوره حقوقی رایگان - نحوه مطالبه کسری متراژ ملک نوساز خریداری شده
با سلام
بنده ملک نوسازی را در تاریخ 3/11/96 قولنامه کردم و در تاریخ 1/12/96 با پرداخت مبلغ مشخص شده ملک تکمیل و به بنده تحویل داده شد.
6 دانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 85 متر مربع.
قیمت کل معامله از قرار متری 2700000 تومان محاسبه و مازاد و کسری آن در دفتر خانه به طرفین مسترد می شود.
تاریخ تنظیم سند 1/12/97 بوده که فروشنده حاظر نشد و گواهی عدم حضور گرفتم.
روزانه 30000 تومان دیرکرد تنظیم سند تو قولنامه نوشتیم.
با توجه به اینکه پایان کار را فروشنده گرفته متوجه شدم که متراژ خونم شده 77 متر. با توجه به اینکه الان قیمت خونه متری 16 میلیون شده و من میتونستم همون موقع خونه 85 متری بخرم نه 77 متری آیا میتونم کسری متراژ رو به قیمت روز مطالبه کنم؟
در ضمن بنده برج 11 سال 98 شکایت کردم ولی تو شکایتم کسری متراژ نیست و وقت دادگاهم برج 8 امساله.این موضوع رو چطوری تو دادخواستم باید اضافه کنم؟
ممنونم
پاسخ ها:
سلام مطالبه به قیمت روز ممکن نیست؛ تصور کنید اگر متراژ زیاد هم می شد با قیمت روز حاضر به پرداخت بودید؟ اگر در دادخواست خودتان استرداد ثمن را نخواسته باشید باید دادخواست مستقلی تقدیم دادگاه نمایید. یا اگر فرونشده دادخواست مطالبه ثمن داد در تقابل آن دعوا دادخواست استرداد ثمن بدهید.
☆
☆
☆
☆
☆
17:42:51
1399/8/3
با سلام طبق اظهارات می توانید بر اساس قانون پیش فروش آپارتمان از جمله ماده 7 قیمت روز را از فروشنده مطالبه کنید البته قرارداد شما هم باید بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
17:44:48
1399/8/3
سوالات مرتبط
تاخیر در تنظیم سند
سلام من برج ده سال 401ی واحد خریدم و تاریخ تحویل سند رو یک سال بعد از انجام معامله زدیم و روزی دویست هزار تومان جریمه تاخیر سند زدیم چند روز پیش سند اومد ولی شیش ماه تاخیر داشت من الان میتونم شکایت کن...
مطالبه اضافه وجه دریافتی
با سلام ما یک واحد آپارتمان خریده بودیم از یک نفر اونم از مالک اصلی خریده بود. سند نمی‌زدند دعوای الزام تنظیم سند کردیم الان دادگاه خودش داره سند میزنه بناممون. میخواستم بدونم بعد گرفتن سند با تو...
کسری متراژ ملک
با سلام
بنده یک قطعه زمین حصار شده مسکونی را خریداری کرده اقدام به ساخت کردم بعد از ساخت متوجه شدیم که زمینی را که به متراژ 107.5 در مبایعه نامه و سند رسمی به ما فروخته اند 91.5هس و قبلان عقب کشی شده...
کم بودن متراژ زمین خریداری شده
من یک سال و نیم پیش یک باغچه به متراژ 1000 متر با سند قولنامه ای خریده ام. الان که قصد فروش دارم متوجه شده ام حدود 850 متر است. ایا می توانم شکایت کنم؟ اگر مثبت است با چه عنوانی و با توجه به اینکه قیم...
