سلام و احترام 

وضعیت پرونده شما جای نگرانی ندارد، اما باید هوشمندانه عمل کنید:

۱. نتیجه درخواست اصلاح: به احتمال ۹۹٪ اشتباه «شماره ردیف خوانده» اصلاح می‌شود. اما احتمال اضافه شدن «پارکینگ و انباری» به متن رای ۵۰-۵۰ است (بیشتر متمایل به رد).

۲. اگر درخواست اصلاح پارکینگ رد شد، چه کنیم؟

اعتراض نکنید: اگر قاضی اصلاح پارکینگ را نپذیرفت، تجدیدنظرخواهی نکنید؛ زیرا در مرحله تجدیدنظر طبق ماده ۳۶۲ قانون آیین دادرسی مدنی، «ادعای جدید» پذیرفته نیست و فقط زمان را از دست می‌دهید و رای اصلی هم به تاخیر می‌افتد.

اجرای حکم: اجازه دهید رای قطعی شود. در مرحله اجرا، چون حکم به «اخذ صورتمجلس تفکیکی» داده شده، اداره ثبت در صورتمجلس تفکیکی، پارکینگ و انباری اختصاصی واحد شما را مشخص می‌کند.

زمان انتقال سند: وقتی به دفترخانه می‌روید، سردفتر بر اساس «مبایعه‌نامه» و «صورتمجلس تفکیکی» سند می‌زند. اگر فروشنده امضا نکرد و نماینده دادگاه آمد، ممکن است دایره اجرا سخت‌گیری کند که «در رای پارکینگ نیست». در آن صورت، شما یک دادخواست متمم ساده با عنوان «الزام به انتقال رسمی پارکینگ و انباری (از ملحقات مبیع)» می‌دهید که خیلی سریع و راحت رای می‌گیرد چون اصل مالکیت شما ثابت شده است.

اگر مایلید لایحه تکمیلی برای توجیه قاضی جهت درج پارکینگ در رای اصلاحی را برایتان تنظیم کنم، بفرمایید

در مورد اشتباه در ردیف خوانده، با توجه به مشخص بودن هویت در متن رای، موضوع از مصادیق بارز رای تصحیحی (ماده ۳۰۹ ق.آ.د.م) است و پذیرفته می‌شود؛ اما در خصوص پارکینگ و انباری، چون در دادخواست اولیه (خواسته) ذکر نشده‌اند، قاضی نمی‌تواند فراتر از خواسته حکم صادر کند و احتمالا درخواست تصحیح در این بخش رد می‌شود که در این صورت باید برای آن‌ها دادخواست جداگانه بدهید یا در مهلت تجدیدنظرخواهی اقدام کنید.

به شعبه مربوطه مراجعه کنید

با سلام

ملاک ردیف خواندگان متن دادنامه است از صدر دادنامه شروع کنید به خواندن نوشته دعوای خواهان علیه خوانده ردیف اول و .....

پارکینگ و انباری در پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و بر اساس قرارداد بیع شما لحاظ می گردد احتیاج به اشاره جداگانه در دادخواست ندارد

سلام و عرض ادب

اشاره نادرست به ردیف خوانده یا نبودن پارکینگ و انباری در رأی، ابهام قانونی محسوب می‌شود و با درخواست اصلاح رأی قبل از قطعی شدن، معمولاً قاضی موافقت می‌کند.

اگر درخواست اصلاح رد شد، می‌توانید در مرحله تجدیدنظر نسبت به اشتباه یا ترک تعهد مطالبه اصلاح رأی یا صدور حکم جزئی جداگانه کنید

با سلام.ملاک خوانده همان که در رای نوشته شده است اگر خوانده قید شده در رای شخص محکوم نیست میتوانید تقاضای صدور رای اصلاحی بننایید. در خصوص پارکینگ با توجه به ذکر آن در مبایعه نامه و اینکه پارکینگ جزء آپارتمان و متعلقات آن میباشد. در هر صورت اعتراض به این موضوع بدون تقدیم دادخواست ممکن نیست.با توجه به استدلال مطروحه در اجرای احکام تنظیم سند خواهد شد و در صورت ایراد و عدم اجرا در اجرای احکام چاره ای جز تقدیم دادخواست جدید ندارید.

اگر رای در حکم الزام به ایفای تعهدات نام یک نفر را اشتباه ذکر کرده باشد، این یک اشتباه مکتوب یا اشتباه در درج نام است و قابل اصلاح است.وقتی رای هنوز قطعی نشده، این نوع اصلاح بسیار راحت‌تر پذیرفته می‌شود و معمولا قاضی با دستور اصلاح متن رای موافقت می‌کند.

اختلاف بین «خوانده ردیف دوم» و «ردیف چهارم» اگر ناشی از اشتباه تایپی باشد، اشتباه مادی محسوب و طبق ماده ۳۰۹ ق.آ.د.م قابل تصحیح است و معمولاً پذیرفته می‌شود.۲️⃣ اما پارکینگ و انباری چون در ستون خواسته تصریح نشده، دادگاه نمی‌تواند خارج از خواسته حکم بدهد؛ لذا تصحیح نسبت به آن بعید است.۳️⃣ در صورت رد، می‌توانید در مهلت قانونی تجدیدنظرخواهی کرده یا دادخواست مستقل الزام به انتقال پارکینگ و انباری مطرح کنید