درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - مشکل تصرف ملکم

سال 1403 خونه ی ویلایی خریدم که فروشنده گفت مستاجره داره و تا چند ماه دیگه تخلیه میشه سند شش دونگ به ناممه و چون موجودیم کم بود حدود یک میلیارد وام از بانک مسکن در صورت رهن سند در بانک گرفتم الان حدود یک سال و دو ماه شده و فردی که خونه رو متصرف شده از خونه بیرون نمیره و حتی مستاجر هم برای یه طبقه آورده و هر روز یه بهانه میاره و ادعای مالکیت داره آیا میتونه خونه رو صاحب بشه حتی وکیلم خلع ید گرفته و اجرای احکام حکم داده کلانتری و مامور حضوری ابلاغ کرده و گفتن ماده ی 44 مدنی میگه تا 21 روز مهلت بدیم الان 21 روز هم گذشته اما هنوز خبری نیست و من نگرانم ممنون میشم نظرتون رو بگید

پاسخ ها

سلام و احترام
صرف تصرف طولاني باعث مالک شدن متصرف نمي شود، اما متصرف مي تواند دعواي جداگانه مالکيت مطرح کند و در مرحله اجرا اگر شخص ثالث ادعاي حق کند، اجرا ممکن است فقط به اندازه بررسي ادعا و تشريفات قانوني متوقف يا کند شود. اگر مهلت اعلامي تمام شده و اجرا اقدامي نمي کند، شکايت به مقام ناظر اجراي احکام و پيگيري دستور اجرا با همراهي کلانتري راه درست است

شما یا وکیل دادگستری می‌بایستی پرونده را از طریق واحد اجرای احکام مدنی دنبال بفرمائید تا با ممارست و پیگیری شما، حکم در نهایت به درستی به اجرا گذاشته بشود.

سوالات مرتبط

تصرف مغازه
با سلام،اینجانب مغازه ای خرید کردم و در مبایعه نامه قید شد همزمان با واریز مبلغ مغازه به تحویل و تصرف خریدار در می آید. اما پس از واریز مبلغ فروشنده از تحویل ریموت امتناع نمود.آیا بنده بدون مراجعه به ...
تصرف ملک
زمینی از مالک خریدم که تفکیک شده شهرداری و داری پلاک ثبتی به نام اقا هستش خریدم.اکنون زمین توسط شخص دیگری که ادعای مالکیت دارد فروخته شده و خریدار جدید تصرف کرده.دردادگاه کیفری محکوم به فروش مال غیر و...
دستکاری تاریخ قولنامه که مدعی ندارد
بنده ملکی در سال 91 بصورت قولنامه ای خریدم در سال 99 شخصی ملک مورد نظر را با تصرف نموده و سند اجرایی گرفته و ملک را فروخته بشخص دیگر درصورتیکه بنده اصلا وی را نمی شناسم باشکایت تصرف عدوانی و بردن ش...
ملکی
با سلام بنده خونه از پدرم با مبایعه نامه و وکالت نامه محضری خریدم وپدرم فوت شده و برادرم بزور انجا را تصرف کرده ایا میشه شکایت کیفری بکنم و رفع تصرف بکنم ممنونم...
تصرف ملک خریداری شده
ملکی رو به صورت قولنامه ای خریدم .. برای الزام به تنظیم سند شکایت کردم رای به نفع بنده صادر شد .. در تجدید نظر به وساطت دوستان از شکایت الزام تنظیم به طور کل صرف نظر کردم. از ان جا که این موضوع امر مخ...