بادرود مستندات کامل باشد استعلام گردد آری

سلام  بله  مالک اخر  و شش دانگ مغازه می تواند مغازه را به شخص ثالث انتقال بدهد  ولی اگر  ایشان فقط مستاجر سرقفلی  مغازه باشد برای انتقال مغازه باید ابتدا الزاما موافقت  مالک اخذ گردد  در غیر اینصورت   بر اساس قانون موجر و مستاجر  ، مالک می تواند دادخواست فسخ قرارداد سرقفلی مغازه و تخلیه مغازه را به طرفیت مستاجر سرقفلی اقامه نماید 

اگر پدر سهم خود را قبلا به پسر با سند معتبر و قابل استناد منتقل کرده باشد و پسر در زمان فروش به شما مالک قانونی بوده باشد، فروش به شما اصولا صحیح است. اگر انتقال پدر به پسر فقط شفاهی یا عادی بوده و مالکیت رسمی یا قابل اثبات به پسر منتقل نشده باشد، فروش می تواند در حکم فروش مال غیر یا معامله بدون اختیار باشد و شما حق پیگیری برای ابطال معامله یا مطالبه ثمن و خسارات را خواهید داشت. در املاک ثبت شده، اصل بر اعتبار مالکیت و نقل و انتقالات ثبت شده است و اسناد عادی معمولا در برابر اشخاص ثالث کارایی محدودی دارند