باید شما با اجرای احکام همکاری کنید درخواست مزایده بدهید پول کارشناس بدهید تا قیمت گذاری شود بعد اکر فروش نرفت به اندازه پولتان سند مشاعی از ملک را درخواست بدهید 

فروش وثيقه يا ملک معرفي شده معمولا بعد از طي تشريفات قانوني و قطعي شدن دستور ضبط انجام مي شود و تاخيرهاي چند ساله معمولا به خاطر ابلاغ ها، اعتراض ضامن، مشکلات ثبتي ملک، وجود بازداشت هاي ديگر، يا مراحل کارشناسي و مزايده است

علت اصلی تأخیر در فروش ملک معمولاً پیچیدگی‌های تشریفات مزایده، کارشناسی‌های مکرر یا نبود خریدار است، اما برای تسریع روند باید از طریق قاضی اجرای احکام، درخواست کتبی برای «تسریع در عملیات اجرایی و برگزاری مجدد مزایده با قیمت تعدیل‌شده» را ثبت کنید و اگر ضامن یا محکوم‌علیه با اعتراضات واهی مانع می‌شوند، پیگیری حضوری برای رد این اعتراضات و بررسی وضعیت توقیف سیستمی ملک در اداره ثبت ضروری است تا حق‌تان ضایع نشود.