شما باید ابتدا یک اظهارنامه رسمی برای فروشنده و مادرشان جهت انجام تعهدات و انتقال سند ارسال کنید و در صورت عدم نتیجه، دادخواستی تحت عنوان «الزام به تنظیم سند رسمی» و «اثبات بیع» به طرفیت هر دو نفر در مراجع قضایی ثبت نمایید. با توجه به اینکه مادر فروشنده قولنامه را امضا کرده و شاهد معامله بوده است، مسئولیت تضامنی یا حداقل نقش شاهد کلیدی را دارد و دادگاه با استناد به مدارک پرداختی شما و قولنامه، فروشنده را ملزم به انتقال سند خواهد کرد. تسلیم کپی مدارک و فیش‌های واریزی بیمه و ثنا به عنوان امارات قضایی در پرونده بسیار موثر است و ادعای فروشنده مبنی بر شکایت از نفر قبلی (بورسی) مانع از اجرای تعهدات مستقیم او در قبال شما نخواهد بود.

با سلام و احترام شاهد مسئولیتی ندارد مگر اینکه موضوعی را ضمانت کرده باشد

که برای شکایت بهتر می‌توانید مدارک را به رویت وکیل برسانید

اولین قدم: به دادسرای محل وقوع معامله یا کلانتری محل سکونت فروشنده مراجعه و شکایت کیفری ثبت کنید.

اگر نتیجه نگرفتید: با دادخواست حقوقی الزام به انتقال سند و جبران خسارت به دادگاه حقوقی مراجعه کنید.

مدارک: قولنامه، رسید پرداخت، مدارک پرداخت بیمه و عوارض، کارت ملی و شناسنامه، شهادت شاهدان