هرگونه اقدام نیاز به اخذ مجوز از ارگان‌های ذیربط دارد و الا مشمول کمیسیون ماده ۹۹ است

سلام میتوانید فسخ کنید ولی اگر تمایل به حفظ زمین دارید پیگیریهای اداری را انجام دهید

با شرایط اعلام شده امکان فسخ معامله وجود دارد 

زمین شما فقط ۱۶ متر داخل بافت است و بقیه خارج از بافت؛ برای داخل بافت کردن مابقی، باید از شهرداری یا دهیاری درخواست تغییر کاربری یا الحاق به بافت بدهید که مشروط به طرح هادی و مصوبات محلی است؛ بدون مجوز ساخت در خارج از بافت جرم و قابل تخریب است؛ گزینه شما یا ساخت فقط روی ۱۶ متر داخل بافت، یا تقسیم و استفاده از مابقی برای کشاورزی یا فروش است.

برای الحاق مابقی زمین به بافت، باید از طریق بخشداری یا دهیاری درخواست بازنگری در طرح هادی روستا را پیگیری کنید که معمولاً هر ده سال یک‌بار انجام می‌شود، اما در موارد خاص می‌توان تقاضای الحاق موردی را به کمیسیون تغییر کاربری (ماده ۹) ارائه داد. با توجه به وجود انشعابات و دیوارکشی تا مجاورت ملک، شانس شما برای متقاعد کردن بنیاد مسکن جهت اصلاح محدوده بافت بالاتر است و می‌توانید همزمان برای آن ۱۶ متر داخل بافت پروانه ساخت بگیرید تا مسیر قانونی هموارتر شود. پیگیری مستمر از طریق شورای اسلامی روستا و ارائه مستندات مبنی بر مسکونی بودن قطعات همجوار، کلیدی‌ترین راه برای حفظ سرمایه و دریافت مجوز ساخت در کل متراژ زمین شماست.