مشاوره حقوقی رایگان - پنجره و بالکن
پاسخ ها
سلام از شهرداری مجوز بگیرید
سلام و درود. ایجاد پنجره یا بالکن در دیوار جانبی آپارتمان بدون اخذ مجوز شهرداری تخلف ساختمانی محسوب میشود، زیرا طبق مقررات ملی ساختمان و ضوابط شهرسازی، هرگونه بازشو باید یا به فضای آزاد اختصاصی ملک خود باز شود یا با رعایت فاصله قانونی از ملک مجاور و حفظ حریم خصوصی ایجاد گردد؛ بنابراین حتی اگر زمین کناری فعلاً خالی باشد، شما حق ندارید صرفاً با عقبکشیدن دیوار دو متر پنجره یا بالکن به سمت آن باز کنید و لازم است از طریق اصلاح پروانه ساختمانی و تأیید شهرداری اقدام نمایید، در غیر این صورت در آینده با ساختوساز همسایه یا گزارش مأموران شهرداری ملزم به مسدود کردن آن خواهید شد.
بادرود مجاز نیستید
تبریک میگویم؛ طبق قوانین شهرداری، شما اجازه ندارید مستقیماً به زمین همسایه پنجره یا بالکن باز کنید، حتی اگر زمین فعلاً خالی باشد، زیرا با ساختوساز آینده، این بازشوها باید مسدود شوند. تنها راه قانونی برای نورگیر کردن آن اتاق، عقبنشینی دیوار به عمق حداقل ۲ متر برای ایجاد یک «پاسیو» یا حیاطخلوت داخلی است که نور را از سقف یا فضای باز ملک خودتان تأمین کند. با این کار، پنجره شما رو به فضای باز متعلق به واحد خودتان باز میشود و در صورت ساختوساز همسایه، حق نور و تهویه شما برای همیشه حفظ خواهد شد.
