سلام و درود. بر اساس مقررات مربوط به سرقفلی و حقوق کسب و پیشه، صاحب ملک حق ندارد با ایجاد مانع در حریم ورودی مغازه، استفاده متعارف و عرفی مستأجر از سرقفلی را محدود کند؛ زیرا طبق ماده ۴۹۰ قانون مدنی و نیز رویه قضایی، موجر باید امکان انتفاع مستأجر از مورد اجاره را فراهم سازد و هرگونه اقدام که موجب سلب یا کاهش انتفاع شود، تخلف محسوب می‌شود. بنابراین نصب نرده یا اجازه پارک خودرو به‌گونه‌ای که ورود و خروج به مغازه مختل گردد، تجاوز به حقوق شماست و می‌توانید با طرح دعوای رفع مزاحمت و ممانعت از حق علیه مالک یا همسایه در دادگاه عمومی حقوقی، الزام به برداشتن مانع و تأمین دسترسی آزاد به مغازه را مطالبه کنید.

خیر، مالک ملک حق ندارد به‌گونه‌ای عمل کند که حق استفاده شما از مغازه سرقفلی را مختل کند.

سلام خیر