بستگی به توافق طرفین دارد لذا قبل از هر اقدام با وکیل متخصص مشورت کنید

سلام و عرض ادب
چون ملک سند ثبتي ندارد، انتقال قطعي و مطمئن مثل ملک سنددار عملي و کم ريسک نيست و امکان تعارض و دردسر بعدي بالاست. براي تضمين، معمولا امن تر اين است که به جاي انتقال مالکيت، تعهد کتبي و محکم به پرداخت (با وجه التزام) بگيريد و کنار آن يک تضمين مستقل مثل چک معتبر يا سفته يا ضامن مطمئن داشته باشيد.
اگر اصرار به همان زمين داريد، رايج ترين راه در عمل، تنظيم يک صلح نامه عادي نسبت به حقوق و تصرفات به همراه تعهد صريح به تنظيم سند رسمي در صورت فراهم شدن امکان، و وجه التزام سنگين براي عدم انجام تعهد است.

بهتر است برای تضمین چک و سفته هم دریافت کنید 

بستگی به توافقات طرفین دارد