درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - سهم الارث

سلام وقت بخیر ببخشید پدر ما فوت شدن و رفتیم دنبال انحصار وراثت... تنها داراییش یک زمین کشاورزیه که الان بایره و سند نداره اما تقسیم نامه داریم ازش. تقسیم شده بین دو شریک که میشه همسایه و عموهام. به اضافه یه قطعه جدا که مربوط به پدرم هست و همه اش در این تقسیم نامه قید شده. که کل سهم پدرم میشه حدود 13 هکتار. سال 93 اینکارو انجام دادن. اما الان عموها و دخترهای پدرم ( از همسر اولش که با ما که از همسر دوم هستیم مشکل دارن) هردو با هم میگن این زمینه برای پدرم نیست. و تمام این زمین بین عموهام شریک میشن! در اون تقسیم نامه امضای همگی همین عموها و سرشون هست. الان ما از چه راهی باید اقدام کنیم؟ و دخترای بابام که مخالفن و رفتن پشت عموهام آیا در روند سند گرفتن اشکالی ایجاد میکنه؟ که اونا هم برن مثلا تو دادگاه شهادت بدن بگن فروخته شده و نداره و با اصلا مربوط به پدرم نیست؟ (پدرم حدود 40 ساله با ما زندگی کردن.و هنگام از دنیا رفتن هم با ما بودن. مطمئنیم امضایی چیزی بهشون نداده.) هر وکیلی هم مراجعه می‌کنیم میگه گیر داره باید رشوه بدیم! چند سکه بدین!!!! ما نمی‌خوایم تو بحث رشوه و مال حروم اینا باشیم! می‌خوایم روال قانونی خودش پیش بره!. سوالم اینه بطور کلی برای گرفتن سند باید چیکار کنیم ؟ چه مدارکی لازمه؟ ممنون میشم جواب بدین. تشکر

پاسخ ها

دادخواست اثبات مالکیت 

برای گرفتن سند رسمی، باید تقاضای تثبیت مالکیت در اداره ثبت اسناد و املاک محل انجام دهید. راهکار اصلی این است که در ابتدا پرونده‌ای حقوقی درباره مالکیت و سهم خودتان تشکیل دهید و اثبات کنید پدر شما مالک اصلی است.

سلام  بر اساس قانون  ، تقسیم نامه تنظیم شده اگر توسط تمام شرکا امضا شده باشد معتبر و قابل استناد است  مگر  با  حکم  قطعی دادگاه ابن تقسیم نامه  باطل گردد شما می توانید با استناد به قانون تعیبن تکلیف درخواست صدور سند مالکیت رسمی را نمایید  

سلام و احترام
اگر تقسيم نامه و امضاي شركا داريد، براي تثبيت سهم پدر و سپس گرفتن سند، معمولاً اين مسير پيشنهاد مي شود:
يكم انحصار وراثت و تعيين وراث و سهم هر كدام.
دوم اقدام ثبتي براي املاك فاقد سند از طريق مرجع و هيئت حل اختلاف تعيين تكليف املاك فاقد سند و ارائه مدارك تصرف و تقسيم نامه و نقشه و استعلامات لازم سوم اگر عموها و ساير وراث اختلاف ايجاد كنند، بايد از طريق دادگاه دعواي اثبات مالكيت و رفع تعارض و در صورت لزوم الزام به تنظيم سند يا اصلاح جريان ثبتي را پيگيري كنيد. صرف ادعا يا شهادت بر خلاف سند عادي امضا شده، به تنهايي كافي نيست ولي مي تواند روند را دعوايي كند.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص