به نظر من که حرام است ، نوعی کلاهبرداری است 

در معامله ملک، بهتر است قیمت و شرایط به صورت واضح و در قالب عقد مشخص باشد.اگر قرار باشد مبلغ بیشتر از معامله اولیه به فروشنده تعلق گیرد، باید این شرط در عقد ذکر شده و هر دو طرف رضایت کامل داشته باشند. در صورت وجود شرط پیشنهاد مبلغ اضافی، باید در قالب عقد رسمی و واضح باشد، وگرنه در صورت عدم ذکر، مبلغ اضافی به فروشنده تعلق می‌گیرد

سلام  خیر  نمی تواند  مدیر آژانس املاک نمی تواند بیشتر از  تعرفه  ، مطالبه کمیسیون  نماید 

سلام و احترام
اگر مشاوره املاكي شرط كند هر مبلغي كه بالاتر از قيمت تعيين شده فروخته شد مال خودش باشد يا آن مبلغ را به عنوان حق الزحمه بردارد، از نظر مقررات مربوط به دلالان معاملات املاك و تعرفه حق الزحمه، دريافت هر مبلغي خارج از حق الزحمه و تعرفه رسمي (حتي با توافق طرفين) ممنوع است و بايد به مالك برگردانده شود و براي واحد صنفي هم تبعات انتظامي و صنفي دارد. از نظر شرعي هم اگر اين مبلغ خارج از حق واقعي و برخلاف مقررات لازم الاجرا گرفته شود، اكل مال به باطل محسوب مي شود.
اگر خود فروشنده بگويد در صورت فروش بالاتر، مبلغي به شما مي دهم: در قالب پاداش و جعاله اگر قانونا مجاز باشد ممكن است صحيح تلقي شود، اما براي مشاور املاكي با توجه به ممنوعيت دريافت وجوه خارج از تعرفه، عملا همان منع برقرار است