اول دادخواست تامین دلیل دوم دادخواست مطالبه وجه به میزان مبلغی که کارشناس تعیین کرده 

در صورت عدم تفاهم، می‌توانید از طریق مراجع قضایی درخواست کنید که مسئولیت این تعمیرات بر عهده فروشنده باشد، به ویژه اگر ثابت شود که مشکل مربوط به قبل از انتقال است و فروشنده از آن بی‌اطلاع بوده یا نسبت به آن بی‌تفاوت بوده است.

سلام  ابتدا باید تامین دلیل نمایید تا موضوع توسط کارشناس رسمی دادگستری کارشناسی گردد و علت آن مشخص گردد   و سپس دادخواست حقوقی اقامه نمایید 

سلام و احترام
اگر نشتي و عيب از قبل وجود داشته و به شما اعلام نشده باشد ، از نظر حقوقي مي تواند عيب پنهان محسوب شود و حق مطالبه خسارت يا کاهش بها و حتي در موارد خاص حق بر هم زدن معامله مطرح مي شود از طرف ديگر چون فروشنده يک سال به عنوان مستاجر ساکن بوده ، اگر خرابي در زمان تصرف ايشان ايجاد شده يا بر اثر استفاده ايشان تشديد شده باشد ، مسئول جبران خسارت است و شما مي توانيد هزينه تعمير را از مبلغ رهن کسر و حساب کنيد و اگر نپذيرفت از طريق دادخواست مطالبه هزينه تعميرات و خسارات اقدام کنيد