با سلام

خرید و فروش مسکن ملی غیرقانونی است.

خرید واحد مسکن ملی، قبل از گذشت ۵ سال از تاریخ واگذاری، به طور کلی غیرمجاز هست و معامله آن، فاقد اعتبار قانونی خواهد بود. این موضوع در مقررت مربوط به مسکن ملی تصریح شده است.

خرید واحد مسکن ملی تا قبل از صدور سند قطعی و رفع ممنوعیت ۵ ساله قانونی نیست، حتی اگر واحد تحویل شده باشد.

اگر اقساط وام هنوز پرداخت نشده، وام به نام فروشنده است و به خریدار منتقل نمی‌شود و معامله پرریسک است.

هرگونه قولنامه، وکالت یا تعهدنامه در این مرحله اعتبار مالکیتی ندارد و امکان ابطال معامله وجود دارد.

خرید فقط زمانی قانونی است که سند قطعی صادر شود، محدودیت ۵ ساله برداشته شود و وضعیت وام مشخص و رسمی باشد.

پاسخ دادم

سلام و احترام
خريد و فروش دستي يا با وکالتنامه روي امتياز و قرارداد طرح هاي حمايتي مسکن ريسک بسيار بالايي دارد و در بسياري موارد بدون طي تشريفات و موافقت مرجع واگذارکننده قابليت الزام و انتقال ندارد؛ فقط وقتي وارد معامله شويد که اداره راه و شهرسازي کتبا امکان انتقال را تاييد کند و انتقال در سامانه هاي مربوط و سپس تنظيم سند رسمي طبق ضوابط انجام شد و تکليف اقساط و رهن و تعهدات روشن باشد، وگرنه احتمال ابطال يا به رسميت نشناختن معامله وجود دارد