با درود امکان بروز مشکل وجود دارد 

سلام
با قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول ، اتکا به قولنامه عادی و بعد وکالت بلاعزل برای انتقال رسمی ، پرریسک تر می شود و ممکن است در مرحله اختلاف ، دست شما برای الزام به انتقال مثل قبل باز نباشد. راهکار امن تر این است که تعهدات و انتقال را تا حد ممکن در قالب سند رسمی و از مسیر دفاتر اسناد رسمی و سازوکارهای پیش بینی شده ثبت کنید و قبل از معامله هم وضعیت ممنوعیت نقل و انتقال ، بدهی ها ، رهن و محدودیت های مسکن مهر را دقیق استعلام بگیرید