مشاوره حقوقی رایگان - کد رهگیری و معارض
سلام وقت بخیر من 4 سال پیش ملکی که الان داخلش نشستم رو خریدم اون موقع مشاور املاک کد رهگیری نگرفت به بهانه اینکه شما 20 روز دیگه خونرو تحویل میگیری نمیخواد در دفتر خانه هم سند خانه المثنی بود ولی الان سند تکبرگ به نام خودم صادر شده البته فروشنده وکالت فروش داشت ولی کسی که سند المثنی به نامش بود اومد سند زد.در ضمن در سند تکبرگ زرد رنگی که دارم کد پستی رقم اخرش مال واحد من نیستش مال واحد پاییینی هستش،سئوالی که دارم اینه که چرا املاکی کد رهگیری نگرفت؟ایا ملک معارض داشته؟ایا مبایعه نامه ای با کد رهگیری بوده؟؟و اینکه الان کد پستی تو سند هستش و اشتباه هست مشکلی هستش؟؟الان این موضوع خیلی نگرانم کرده که فردا کسی نیاد مدعی بشه.من از کجا میتونم استعلام بگیرم که ببینم ملک معارض نداره؟و اینکه میخوام بدونم اگر معارض داشت یا مشکلی داشت سند تکبرگ به نامم صادر میشد؟ممنون از شما و اینکه کد پستی رو چیکارش کنم از کجا باید عوضش کنم؟
پاسخ ها:
با سلام و احترام صدور سند تکبرگ به نام شما: این قویترین دلیل برای اطمینان شماست. اداره ثبت اسناد و املاک قبل از صدور سند تکبرگ، استعلامهای گسترده میگیرد (از جمله از سازمان امور مالیاتی، شهرداری، بانک مرکزی برای چکهای برگشتی فروشنده، و بررسی عدم وجود دعوای حقوقی معارض روی ملک). اگر ادعا یا "معارض" جدی و ثبتشدهای وجود داشت، به هیچ عنوان سند تکبرگ صادر نمیشد.
★
★
★
★
★
01:38:54
1404/9/18
سوالات مرتبط
نحوه استعلام معارض نداشتن ملک
با سلام و عرض ادب. بنده می خوام آپارتمانی رو در تهران خریداری کنم، از اون محله و خیابانی که قصد خرید آپارتمان رو دارم خود املاکی ها می گن بعضی از املاک معارض دارند، حتی بعضی از آپارتمان های نوساز که س...
کد رهگیری ملک اجاره ای
من 6ماه پیش آپارتمانی اجاره کردم اما مالک حاضر به گرفتن کد رهگیری نیست چون نمیخواهد مالیات بدهد و املاک هم با مالک همکاری میکند من چطور میتونم خودم کدرهگیری بگیرم ؟...
نداشتن کد رهگیری
سلام من ملک قبل کد رهگیری ایجاد شده زمین خریدم الان ساختم چهار واحد کد رهگیری چطور بگیرم فروشنده زمین خریدم نمیدانم کجا هست ازچه طریقی اقدام کنم کد پستی ملک به نام خودم برای دوواحد گرفتم الان ایا کد ر...
ضرورت کد رهگیری
با سلام و سپاس
من آپارتمانی مسکن مهر را میخواهم بفروشم آیا گرفتن کد رهگیری ضرورت دارد؟...
