مشاوره حقوقی رایگان - محدودیت در استفاده از آسانسور
بنده در یک ساختمان مدیر هستم که شامل 20 واحد می باشد اما تقریبا تعداد 14 واحد تا18 واحد شارژ و دیگر هزینه های ساختمان را پرداخت می کنند اعم از مستاجر و مالک و تعامل خوبی بین مستاجر ومالک این تعداد واحد برقرار هست - اما دو تا واحد داریم که اصلا همکاری ندارند و هیچ هزینه پرداخت نمی کنند یک واحد خودش انجام ساکن هست ان واحد دیگر دست مستاجر هست - برای بحث این اظهارنامه بفرستم یه تعداد موافق هستن یه تعداد مخالف برای بحث هزینه اظهار نامه و رفت امد دادگاه و...- تعدادی دیگر میگن ما موافق این هستیم که دستگاه کنترل تردد و دوربین در کابین اسانسور گذاشته بشه تا حق مون تضییع نشه اگر میخان از امکانات ساختمان از قبیل اسانسور،روشنایی و... استفاده کنند باید هزینه شو پرداخت کنند تا بتونند از آسانسور استفاده کنند .حالا مالک ان واحدی که به مستاجر داده - مستاجر قبلی اش یک سال شارژ نداده و علیرغم اینکه به مالک این موضوع گفته شده درهنگام تسویه حساب با مستاجر قبلی هم این پول به ساختمان پرداخت نکرده هم هزینه هایی بنایی و عمرانی و بیمه ساختمان را پرداخت نکرده است -حالا که مستاجر جدید امده است و این مستاجر هم مشخص هست که صاحب ملک بهش گفته با ساختمان همکاری نکنه و فقط شارژ شو بده و اجاره تمام کامل به مالک پرداخت کنه . ما میتوانیم کارت تردد برای ان ها واحد صادر نکنیم تا مستاجر از محل اجاره بها این مبلغ رو به ساختمان پرداخت کنه. چون نزدیک به 10 میلیون بدهی دارد
پاسخ ها:
سلام
قطع يا محدود کردن استفاده از آسانسور براي وادار کردن مالک يا مستاجر به پرداخت شارژ از نظر قانوني محل ايراد است و مي تواند براي مديريت ساختمان دردسر حقوقي ايجاد کند. راه درست، ارسال اظهارنامه و سپس مطالبه بدهي شارژ و هزينه هاي مشترک است. با توجه به مبلغ بدهي، رسيدگي دعواي مالي تا سقف 100 ميليون تومان در دادگاه صلح انجام مي شود و شوراي حل اختلاف در وضع فعلي بيشتر نقش سازشي دارد
☆
☆
☆
☆
☆
16:32:20
1404/9/14
خیر اجازه چنین کاری رو ندارید و فقط ابتدا میتوانید اظهارنامه ارسال سپس دادخوست دهید و هزینه های انجام شده را مطالبه نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
12:57:37
1404/9/15
ابتدا اظهارنامه دهید در صورت عدم افاقه دادخواست دهید.
☆
☆
☆
☆
☆
19:33:59
1404/9/15
سوالات مرتبط
عدم پرداخت شارژ و هزینه های ساختمان
یکی ار مالکین ساختمان 6 واحد هیچ گونه هزینه ای بابت شارژ و تعمیرات پرداخت نمیکند چکار کنیم؟...
عدم همکاری بعضی از مالکین با مدیر ساختمان
سلام وقت بخیر
من مدیر یک بلوک 12 واحدی هستم. متأسفانه کنتورهای آب بلوک ما دقیقا در وسط راهرو کار گذاشته شده بود و رفت و آمد سخت بود تصمیم گرفتیم کنتورهارو به زیر پله منتقل کنیم. بلوک دارای مخزن و پمپ ...
نپرداختن هزینه رفع گرفتگی فاضلاب توالت به دلیل عدم سکونت
در اپارتمان چهار طبقه 16 واحدی که دو تا 8 واحدی ست و خروجی هر 16 واحد یکیست فاضلاب از طبقه اول بیرون زده و توسط مدیر ساختمان با اوردن فنرزن رفع شد احدی از مالکین بدلیل عدم سکونت از پرداخت حق السهم خود...
اتهام همسایه ها نسبت به بنده
سلام. چند وقت پیش به علت مسائل مالی اختلافی بین من و بقیه همسایه ها رخ داد و من به علت حساب کتاب های غلط مدیر ، حاضر به پرداخت نشدم ، مدیر نیز برای اینکه مرا در ساختمان تخریب کند، با همه همسایه ها که ...
عدم پرداخت هزینه توسط مالکین
سلام ارادت . ساختمان 11 واحدی مسکونی تعدادی ازمالکین موردی ازواحدشون استفاده میکننداکثرا نیستندوساختمان درشمال کشوره وسیستم آبرسانی پمپ ها ومخازن نیازبه بازسازی داردتعدادی ازمالکین هزینه پرداخت نمیکنن...
