درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فروش خانه پدر به پسر

سلام پدر من 3دانگ از خانه را به صورت مبایعه نامه مشاع درسال402 در قبال 800میلیون تومان به اسم من زده ودر مبایعه نامه قید شده که مبلغ فی المجلس پرداخت گردیده وشاهد هم دارم که معامله صوری نبوده وبه خواست و رضایت خودشون انجام دادن ولی الان پدرم میگه باید 3دانگ خونه رو باید بهم برگردونی واز من به دلیل پرداخت نکردن پول و صوری بودن معامله شکایت کرده است و درخواست بطلان مبایعه نامه را داده است در صورتی که صوری نبوده و برای مبلغ هم بین خودمون قرار نبود پولی بهشون بدهم و مبلغی که نوشته شده رو آن زمان گفتن که نمیخوام ازت بگیرم . ممنون راهنماییم کنید که چکار بکنم .

پاسخ ها

سلام  شما می‌بایست دفاعیات خود را به صورت قانونی و دقیق ارائه  نمایید  ، شما  با توجه  به  مفاد  قرارداد  تنظیم  شده  ، لایحه دقیق و قانونی تنظیم  و به شعبه ارائه نمایید  . می‌بایست ابتدا  ماهیت قرارداد تنظیم شده مشخص گردد  عقد بیع  ، عقد  هبه ،معوض ، هبه بلاعوض ،  عقد  صلح 

با سلام پدر شما این حق را دارد که اگر ادعایی دارد شکایت کند اما شما اگر این مبالغ را پرداخت کردید و قرارداد صوری نمی‌باشد جای نگرانی برای شما وجود ندارد

با توجه به اقرار پدر در مبایعه‌نامه مبنی بر پرداخت فی‌المجلس مبلغ ۸۰۰ میلیون تومان و وجود شاهد، مبایعه‌نامه دارای اعتبار کامل قانونی بوده و شما باید در دفاع از دعوای بطلان، با استناد به ماده ۳۳۸ قانون مدنی (تعریف بیع) و ماده ۳۵۰ قانون مدنی (لزوم معامله)، دادخواست متقابل تنظیم سند رسمی علیه پدر را مطرح کنید. در جلسه دادگاه، ضمن تأکید بر صحت بیع و اقرار پدر در مبایعه‌نامه، اقرار خود مبنی بر هبه ثمن معامله (۸۰۰ میلیون تومان) به شما (که مطابق ماده ۸۰۳ قانون مدنی رجوع از آن با اقباض مال موهوبه دشوار است) را مطرح نمایید و از شهود خود جهت اثبات قصد واقعی معامله و رأیگان بودن (هبه) ثمن، استفاده کنید. مهم‌ترین ریسک شما، اثبات صوری نبودن معامله و واقعی بودن قصد انشا در مقابل ادعای صوری بودن و عدم قبض ثمن است که باید با استناد به شهادت شهود و ماده ۱۲۹۱ قانون مدنی (سند عادی در صورت اقرار طرف یا شهادت شهود) از حقوق خود دفاع کنید.

سوالات مرتبط

پس گرفتن ملک از فرزند
با سلام قبل از اینکه به سن قانونی برسم پدرم ملکی را خرید و در دفترخانه به نام من زد، بعد از 18 سالگی به دنبال سند رفتم و سند تک برگ آن را به نام خودم گرفتم، حال که چند سال گذشته و قصد فروش ملک را دارم...
پس گرفتن ملک از فرزند
پدر بزرگ من خونه ای به نام مادرم زده با سند قطعی (بدون دادن هیچ گونه وکالتی) الان پشیمون شده میخواد شکایت کنه میتونه پس،بگیرد؟ مادرم الان خونه رو انتقال داده به من...
سند
سلام پدر همسرم سال 90خانه ویلایی 220متری به نام همسرم زد رسمی و قانونی ثبتی الان میگه میخوام برم ثبت بگم بزنه به اسم خودم یعنی به اسم پدر شوهرم همسرمم میگه من امضاه نمیکنم آیا بدون حضور همسرم امکانش...
پس گرفتن ملک
سلام .من 7 سال پیش ملکی خریدم و به نام پسرم زدم . و تو قولنامه اسمم به عنوان ولی پسرم ثبت شده . الان پسرم 10 سالشه . میتونم ملک رو به نام خودم برگردونم ؟...
برگرداندن ملک از فرزند
با سلام، بنده سه دانگ طبقه اول منزل شخصی را بنام تنها فرزندم کردم، الان میتوانم انرا برگردانم به اسم خودم؟...