مشاوره حقوقی رایگان - سو استفاده از ماده ١٣ قانون تملك آپارتمانها

با سلام، مالك ١ واحد آپارتمان از ساختمانی ٣ طبقه هستم كه از لحاظ متراژ كمی كوچكتر از دو واحد ديگر است و به تبع آن قدرالسهم من مقداری كمتر از دو واحد ديگر است. برای نوسازی ساختمان و واگذاری ملك برای مشاركت در ساخت از اين اختلاف در قدرالسهم چشم پوشی نمی كنند و با پيشنهاد بنده برای در نظر گرفتن قيمتی متعارف (با توجه به اينكه ٢٠ سال سابقه سكونت در واحد را داشته و واحد خود را بصورت كامل بازسازي كرده ام در حاليكه ايشان حدود ١ سال پيش واحد را به قيمت آپارتمان كلنگي كه وضعيت نامناسب براي سكونت را دارد خريداري كرده اند) موافقت نكرده و قيمتي بسيار بالاتر از قيمت قدرالسهم خود بر مبناي قيمت روز زمين مطالبه مي نمايند. اكنون با مراجعه به شوراي حل اختلاف دادخواست ارجاع به هيات ٣ نفره براي تاييد فرسودگي ساختمان و تخليه واحد بر مبناي ماده ١٣ قانون تملك آپارتمانها را نموده اند. آيا اين رويه نا ثواب برای خريد آپارتمان كلنگی (نه به قيمت قدرالسهم متعلقه) و تباني با تعدادي از مالكين بر عليه ديگران با سو استفاده از ماده ١٣ قانون تملك آپارتمانها نيست؟ از راهنمايی شما متشكر خواهم بود.

پاسخ ها :

غلامرضا ظریفی

غلامرضا ظریفی :

استان :
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی

  • اززمان خریدآپارتمان خریدارمالک شناخته میشودوصاحب قدراسهم وومدت سکونت شما وبازسازی امتیازویژه ای برای شما بوجود نمی آورد.


    15:38:03   1397/5/7

    موافق (0) مخالف (0)

    ماده 13 قانون تملک آپارتمان ها

    سوالات مرتبط

    ماده 13 قانون تملک اپارتمان
    سلام خدمت وکلای محترم پاسخگو منزل ما با حدود 40 سال قدمت در دو طبقه مجموعا چهار واحد میباشد به علت خرابی و فرسودگی سه مالک مایل به فروش یا بازسازی هستیم متاسفانه مالک چهارم به هیچ شکلی حاضر به همکاری ...
    مشاهده
    سوء استفاده از ماده 13 قانون تملک آپارتمان ها
    با عرض سلام، به استحضار میرسانم که در یک مجتمع 72 واحدی که شامل 6 بلوک 12 واحدی است ساکن هستم. دو نفر از مالکان با انجام تبانی با شخصی که خود را سازنده معرفی نموده به تک تک مالکان مراجعه می کنند و می ...
    مشاهده
    سو استفاده از ماده ١٣ قانون تملك آپارتمانها
    با سلام، مالك ١ واحد آپارتمان از ساختمانی ٣ طبقه هستم كه از لحاظ متراژ كمی كوچكتر از دو واحد ديگر است و به تبع آن قدرالسهم من مقداری كمتر از دو واحد ديگر است. برای نوسازی ساختمان و واگذاری ملك برای مش...
    مشاهده
    ماده 13 قانون تملک اپارتمانها
    با سلام و خسته نباشید ما ملکی داریم سه طبقه که سه مالک دارد دو مالک دیگر به استناد ماده 13 قانون تملک اپارتمانها علیه من و همسرم که مالک طبقه همکف هستیم شکایت کردند قاضی هم با توجه به نظر سه کارشنا...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام