درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - خسارت در صورت تخلیه نکردن ملک

سلام.بنده 6سال پیش ملکی را اجاره کردم و همان قرارداد روز اول را دارم که سال بعدش پشت قرارداد تمدید کردیم و تا حالا 4سال بصورت لفظی تمدید کردیم حالا مالک فروخته و ادعا میکنه اگر تخلیه نکنی خسارت میگیرم. لطفا راهنمایی کنید چکار کنم. متشکرم

پاسخ ها

بستگی به نحوه قرارداد و ضمانت‌های اجرایی عدم تخلیه در موعد قانونی است از جمله وجه التزام قراردادی تخلف از شروط مطابق ماده ۲۳۰ قانون مدنی

با اتمام مدت اجاره و عدم تمدید باید تخلیه کنید البته اگر مالک تمدید شفاهی شما را بپذیرد تا آن تاریخ میتوانید بمانید

طبق مفاد قرارداد قابل اقدام است

چنانچه با مالک قردادتون هنوز باقی هست نمی‌تواند خسارت دریافت کند البته بستگی به متن قرارداد دارد

سلام توجه داشته باشید که طبق قرارداد شفاهی اجاره، شما تکلیف بر تخلیه ملک در موعد مقرر دارید. در غیر اینصورت، موجر می‌تواند طبق قرارداد، از شما خسارت دریافت بنماید.

در صورت صدور حکم تخلیه باید ملک را به موجر تحویل دهید مگر اینکه اثبات نمایید عقد اجاره شفاها تا مدت خاصی تمدید شده است 

سلام .چون قرارداد جدید شما شفاهی می باشد ،در صورتیکه هنوز از مدت اجاره شما باقی مانده است باید دادخواست اثبات اجاره نامه را تقدیم کنید .مسیر طولانی در پیش دارید.

پیشنهاد می کنم با موجر صلح کنید .در غیر اینصورت تخلیه کردن مسیر راحت تری می باشد .

اگر امسال هم پشت نویسی کردید نمیتونه مگر بعد از تاریخ انقضای پشت نویسی شده 

با درود چون قرارداد شما شفاهی است باید در دادگاه اثبات نمایید 

تماس بگیرید 

سوالات مرتبط

مطالبه خسارت عدم تحویل ملک
باسلام من دربهمن ماه401 یک واحد آپارتمان ازمشاور املاک خریدم و کل مبلغ را پرداخت کرده ام وقراربوده درتاریخ30فروردین 1402 باتمام شرایط قیدشده در قولنامه کامل وتکمیل شده باتمام امکانات اعم از انشعابات ...
شکایت از مستاجر توسط موجر
سلام وقتتون بخیر بنده یک واحد آپارتمان سی سال ساخت را اجاره کردم و چهار سال تمدید کردم جدیدا حکم تخریب اش اومد من قبل از پایان قرارداد ملک را تخلیه کردم وصاحب خانه تو این سه سال و نیم کاملا از من راض...
خسارت عدم تخلیه ملک
سلام قرارداد مغازه ذکرشده چنانچه سرتاریخ تخلیه نکند روزانه 500هزارتومان خسارت به صاحب ملک بدهد آیا قابل دریافت هست...
عدم تخلیه ملک مشاع
من با همسر سابقم یک آپارتمان شریک هستیم و ایشان 3سال قبل با پرداخت مبلغی آپارتمان را اجاره کرده و اعلام میکند که تخلیه نمیکنم چون نصف ملک بنام من است، چطور میتونم درخواست خسارت برای این دوسال کنم و مل...
تخلیه خانه قبل از پایان قرارداد
سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکل...