مشاوره حقوقی رایگان - پس گرفتن زمین
پاسخ ها:
اصل بر مالکیت برادر همسرتان در ۶ دانگ است لذا ادعای شما صرفاً میتواند بر مطالبه وجه به استناد ادله واریزی باشد
با سلام اگر مدارکی جهت اثبات ادعای خود دارید میتوانید طرح دعوا کنید
سلام اصولا خیر اصل بر این است که همسر شما مالک سه دانگ زمین محسوب خواهد شد مگر در مراجع قضایی خلاف ان احراز و اثبات گردد
ابتدا میبایست مشخص گردد که در قرارداد مبایعه نامه چه شخصی به عنوان خریدار ثبت شده است ؟ . چه شخصی ثمن معامله را پرداخت کرده است ؟ آیا همسر شما به عنوان نمایندگی از طرف شما ، زمین را خریداری کرده است و یا خیر ؟ و سپس شما دادخواست حقوقی مناسب اقامه نمایید
باید بیشتر بررسی شود و طبق دلایل شما طرح دعوی گردد
سلام و احترام
در فرض معمول، طلاهایی که شما برای همسرتان خریده اید یا به عنوان مهریه یا هدیه در اختیار او بوده و از نظر حقوقی مال خود او محسوب می شده است؛ وقتی همسرتان با همان طلاها زمینی را خریده و سپس با سند رسمی سهم خود را به برادرش منتقل کرده، مالک رسمی و قانونی فعلی زمین برادر همسرتان است. رجوع از هبه نسبت به آن طلاها هم بعد از تبدیل شدن عین موهوبه به مال جدید (زمین) عملا امکان پذیر نیست و انتقال رسمی انجام شده به ثالث را بدون اثبات صوری بودن معامله یا امانی بودن وجوه، نمی توان بر هم زد. بنابراین مگر این که بتوانید در دادگاه ثابت کنید خرید و انتقال زمین صوری، برای فرار از دین یا بدون رضایت واقعی شما و صرفا به امانت بوده است، در غیر این صورت امکان پس گرفتن آن زمین از نظر حقوقی بسیار ضعیف است.
با درود روش انتقال حائز اهمیت است به صرف آنچه در سوال آمده است دشوار است اگر مورد شما را هبه نیز تلقی کنیم وفق ماده 803 قابل رجوع نیست لیکن باید تخصصا مورد بررسی قرار گیرد که آیا میتوان دعوای اثبات مالکیت مطرح کرد یا خیر، به لحاظ اهمیت آن مستلزم بررسی جمیع مستندات است و گفتگوی طرفینی را میطلبد.
میتوانی طرح دعوا نمایید
خدمت شما کاربر محترم سایت دادراه سوال شما به ظاهر یک سوال کوتاه و مختصر است ولی جواب حقوقی آن به عوامل زیادی بستگی دارد یکی اینکه اول باید اثبات شود این عملی که انجام شده است دقیقاً عنوان حقوقی آن چه بوده چرا که صرف اعلام و همچنین پیگیری عنوان خواسته میتواند کمک شایانی به پرونده داشته باشد نمیتوان به صورت قطعی جواب بله یا خیر به این سوال داد چرا که اسناد و مدارک باید رویت شود سپس بتوانیم اظهار نظر نهایی در این زمینه داشته باشیم
بنابر تجربه پروندههای این چنینی عرض میکنم خدمت شما امکان گرفتن حکم وجود دارد ولی باید اسناد و مدارک به درستی کنار یکدیگر چیده شود و دفاعیات مناسبی در این زمینه انجام گیرد بهتر است که وکیل متخصص املاک داشته باشید
