مشاوره حقوقی رایگان - پرداخت جریمه ماده 100
پاسخ ها:
باید موضوع را از طریق شهرداری و اداره ثبت اسناد املاک منطقه پیگیری کنید
سلام اگر شما هزینه تجاری بودن مغازه ها را به شهرداری پرداخت کرده اید کاربری مغاره ها تجاری خواهد بود در غیر اینصورت خیر تجاری نخواهد بود . شما می توانید درخواست صدور پایانکار و صورتمجلس تفکیکی برای مغازه تجاری را نمایید
سلام و عرض ادب.
پرداخت جريمه موضوع کميسيون ماده ۱۰۰ و گرفتن مفاصا حساب، به تنهايی به اين معنی نيست که کاربری ملک قطعا به تجاری تبديل شده است؛ ملاک اصلی مفاد رأی کميسيون، نوع کاربری در پايان کار و سوابق شهرداری است. اگر در رأی و در گواهی پايان کار تصريح شده باشد که واحدها به عنوان تجاری پذيرفته شده اند، می توانيد در عمل آنها را به عنوان مغازه تجاری معامله و برای خريدار در شهرداری انتقال بدهيد، ولی اگر فقط جريمه برای تخلف دريافت شده و کاربری رسمی همچنان غير تجاری است، عنوان "امتيار تجاری قطعی" از نظر حقوقی قابل ترديد خواهد بود.
براساس قوانین و مقررات مربوط به ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها، پرداخت جریمه به معنای تغییر کاربری یا اخذ امتیاز کاربری تجاری نیست. جریمه صرفاً برای پرداخت تخلف ساختمانی است، و تغییر کاربری به صورت تجاری نیازمند دریافت مجوز و پروانه تغییر کاربری از شهرداری است. در نتیجه، پس از پرداخت جریمه، ملک شما به صورت قانونی به عنوان کاربری تجاری شناخته نمیشود و برای فروش به عنوان ملک تجاری باید کاربری آن بهطور رسمی از طریق شهرداری تغییر یابد. در غیر اینصورت، ممکن است خریدار دچار مشکلات حقوقی شود. بنابراین، توصیه میشود قبل از فروش، نسبت به اخذ مجوز رسمی برای تغییر کاربری اقدام کنید.
سلاماگر هزینهتحاری پرداخت کردید بله
از طریق شهرداری موضوع را پیگیری کنید
اثر ارگان شهرداری موضوع را استعلام و پیگیری کنید لذا به نظر میرسد انتقال منعی ندارد البته با استعلامات ثبتی و مالیاتی
